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【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その5】

917 :名無し検定1級さん:2005/05/30(月) 12:31:55
>>878
<借地権と所有権の違いってなんですか?
 所有権というのは、 「物権」★
 借地権(地上権)は、「物権」★
 借地権(賃借権)は、「債権」● まず三つに分類

★「物権」→物を支配する権利(強い権利、例:所有権・地上権・抵当権・占有権・地役権などほとんど)
●「債権」→請求する権利 (賃借権が代表的)

※いずれ、借地権の「地上権」と「賃借権」の違いは明確になると思うよ。
<例えば> 賃貸人(A)→賃借人(B)→第三者(C)

賃借人(B)が第三者(C)に譲渡・転貸する場面で、
賃借人(B)の権利が「地上権」と「土地賃借権」の違いによって、
賃貸人(A)の「承諾」がいるのか、いらないのか・・・

再受験者で、これがわからないようでは困るけれども・・・


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