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不動産鑑定士と組み合わせたら強い資格

1 :名無し検定1級さん:05/02/03 13:41:08
おしえれ

2 :名無し検定1級さん:05/02/03 13:43:24
公認会計士

3 :名無し検定1級さん:05/02/03 13:44:26
2げっつ

4 :名無し検定1級さん:05/02/03 14:06:49
処女鑑定士

5 :名無し検定1級さん:05/02/03 15:30:57
cinco

6 :名無し検定1級さん:05/02/03 15:38:59
sechs

7 :名無し検定1級さん:05/02/03 16:37:34
まじめにやれ

8 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:01:43
うえーん

9 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:08:42
宅建でも組み合わせとけや被後見人

10 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:11:15
中小企業診断士はどう

11 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:15:46
英会話!

12 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:17:40
一級建築士だね

13 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:18:36
自分外国不動産に興味あり
不動産鑑定士 英検一級 米港公認会計士 なんてどうすか

14 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:23:28
そのまえに鑑定士いいのかよ

15 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:25:31
「ええか、ええのんか?」
「いや〜ん、そこはだめぇ〜」

16 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:31:01
てめえらまじめにかけ

17 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:44:35
普通自動車

18 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:50:26
13の資格にツウケンをくわえたらいい

19 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:51:17
マジレス、賞状書士

20 :名無し検定1級さん:05/02/03 17:58:34
◎税理士、宅建、不動産コンサル技能
○公認会計士、建築士、行政書士
△弁護士、司法書士、土地家屋調査士
× ?

21 :名無し検定1級さん:05/02/03 18:24:54
やっぱ税理士か
でも異様にむずいよね
特に法人税法とか

22 :名無し検定1級さん:05/02/03 18:29:09
鑑定士って儲けようと思わなければ
公示、調査、固定で食えちゃうから時間あまった時間に院免除とってしまえば
大して負担にならずに税理士取れちゃうよ。時間かかるけど


23 :名無し検定1級さん:05/02/03 18:30:10
FPに一票

24 :名無し検定1級さん:05/02/03 18:34:30
>>1
協業の意味?
兼業の意味?
何に対して強い?の?
ぼんくらにももう少し分かりやすいスレタイにしてください。


25 :名無し検定1級さん:05/02/03 18:36:41
税理士版の免除の扱いみるとちよっとね


26 :名無し検定1級さん:05/02/03 19:02:24
公示、調査、固定ってなに?

27 :フランダースの負け犬:05/02/03 19:04:21
国や地方公共団体からもらえる仕事

28 :名無し検定1級さん:05/02/03 19:16:35
それって鑑定士に公平にもらえますか?

29 :工鳥:05/02/03 19:20:37
なにー公平にもらえる〜だと。

30 ::05/02/03 20:22:09
自分この資格とべつの資格で仕事に幅を持たせたいと思うなにかできたらいいかなっておもってる
中小企業診断士とかもかんがえてる

31 :名無し検定1級さん:05/02/03 20:25:18
で、>>1は鑑定士持ってるんだろうな。
こんなスレ立てたからには。

32 ::05/02/03 20:34:59
はっきりいうともっておりません
自分は持病もちなので会社に勤めるというのは負担がかかるので
独立開業できて自分のペースにあわせる仕事がいいんです

実際に不動産会社 税理士事務所に見学にいって
自分のやってみたい仕事ということで不動産鑑定士を希望しています


33 :名無し検定1級さん:05/02/03 20:37:30
持病持ちって…
鑑定業務の基本は現地調査っつうフィールドワークでっせ。

34 ::05/02/03 20:41:42
そのことも見学会や資料などでしっています
仕事の量は自分だけが生活できるだけでいいんです
六万円あれば十分いきれますから

35 :名無し検定1級さん:05/02/04 04:36:48
んー英検で家庭教師どないや

36 :名無し検定1級さん:05/02/04 05:17:22
混じれ酢キボソ

37 :名無し検定1級さん:05/02/04 07:53:40
>>34
不動産鑑定士って
そういう資格じゃねーぞw

38 :名無し検定1級さん:05/02/04 14:57:39
税理士はどう

39 :名無し検定1級さん:05/02/04 17:11:26
>>38
何年かかるかわかってんの?
鑑定士は1.5年ありえるけど、税理士フツーに5,6年かかるぞ。

40 :名無し検定1級さん:05/02/04 17:26:57
>>39
鑑定士が1.5年?
士補になるだけでも、実務経験2年必要ですが・・

41 :名無し検定1級さん:05/02/04 17:45:19
税理士は時間だけはかかるよなー根気の勝負。
鑑定士も実務経験いるから難関とされてるんだろうな。
二つは似たもの同士。

42 :名無し検定1級さん:05/02/04 17:48:43
鑑定士試験かわるらしいから
それから受けたほうがいいかも

43 :名無し検定1級さん:05/02/04 18:53:50
もっとおねがいしますだ

44 :名無し検定1級さん:05/02/05 01:23:48
がんばれや

45 :名無し検定1級さん:05/02/05 03:10:25
結論は出ました。

税理士

終了

46 :名無し検定1級さん:05/02/05 03:31:40
去年2次合格した大学生です。

鑑定士2次以外には、宅建、TOEIC845を持っています。

もし、他に資格取るなら、何が良いですかね?

47 :名無し検定1級さん:05/02/05 03:41:17
>>46
不動産コンサル

48 :名無し検定1級さん:05/02/05 09:53:35
昔は鑑定士から会計士目指す人いたけどね。
現実に学生で時間ある人で鑑定士からやってた人いたな。
でも鑑定士もかなり難しいので計画倒れしてたけど。
結局鑑定士として食えるようにならないと他の資格目指してもいみないとおもうね。
しかも合格してないなら単なる妄想家で終わってしまう。鑑定士とって
実務つんで、独立して最低限の生活できてからじゃないの考えるのは。

49 :46:05/02/05 10:17:00
>>47

私はまだ大学3年生で、あと1年間、時間があるので、
学生の内に取っておけば良い資格は取得したいな、と思っっているのです。

不動産コンサル 、検討してみます。


50 :46:05/02/05 10:19:05
よく、合格体験記の現役鑑定士の方で、
土地家屋調査士とのダブルライセンスの方をよく見掛けますが、
鑑定士+調査士は、何かメリットはあるのでしょうか?

51 :名無し検定1級さん:05/02/05 10:43:49
普通自動車2種

52 :名無し検定1級さん:05/02/05 11:37:30
よく、合格体験記の現役鑑定士の方で、
土地家屋調査士とのダブルライセンスの方をよく見掛けますが、
鑑定士+調査士は、何かメリットはあるのでしょうか?

自分も興味あり

53 :名無し検定1級さん:05/02/05 11:50:29
実は調査士もとろうと思っている。調査士で食うつもりではなく、
測量・登記に関する知識がほしいし、自分で面積測りたいと思うときがあるから。

54 :名無し検定1級さん:05/02/05 12:10:14
なんのこっちゃ。何夢みてるかしらないけど、
本当に実現するだけの頭もってんのか?複数難関資格並べれば
いいってもんじゃないぞ。土地家屋調査士のスレみればいいじゃん
7年かかってやっととったとかそんな甘いもんじゃないことすぐわかる。
頭冷やして出直せ。

55 :46:05/02/05 12:27:01
>>54

オレは、一橋大学だけど。
何大学??

56 :名無し検定1級さん:05/02/05 12:38:55
去年合格してるなら今年4回生で就職活動の時期だろ。
財や、信託銀行に二次合格なら余裕で内定取れる。
それでなぜ斜陽な土地家屋調査士になんか興味持つの?
妄想といわれてもしょうがない。ネタに近い話だ。

57 :名無し検定1級さん:05/02/05 12:40:28
>>55
54は、学歴で勝負しているのではない。


58 :名無し検定1級さん:05/02/05 12:49:34
土地家屋調査士とって測量?
別に資格なくても測量なんてできるよ。
ただ機材ふくめて多額な費用がかかるがなー



59 :名無し検定1級さん:05/02/05 12:57:30
まじレスすると
手取り年収は
鑑定業者専業>>>>鑑定業・税理士業兼業(人件費かかりすぎ)

60 :名無し検定1級さん:05/02/05 12:59:46
測量や表示登記の知識は、資格の有無はともかく、持っていると
助けになる。

61 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:00:08
資格並べりゃあの仕事もこの仕事もできるっつうのは学生の考え方だよな。
実務経験積まないと。

62 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:01:15
>>58
あれ、知らないんだ・・・何のために「資格」がいるのか
いや、いいよ、競争相手はふえない方がありがたい

63 :46:05/02/05 13:08:49
>>57
学歴で勝負しているのではない

54の「本当に実現するだけの頭もってんのか?」っていうのに反応したんですが。


64 :46:05/02/05 13:11:51
>>56

阪大卒の若手鑑定士で、調査士持ってる人が雑誌に出てて、興味あるんです。
鑑定士は、1年弱で合格したんですが、もうあれだけ受験勉強するのは、ちょっと・・・
なんで。


65 :46:05/02/05 13:15:27
>>56
財や、信託銀行に二次合格なら余裕で内定取れる。

OBで都銀・信託に行ってる人が多いんですが、信託の鑑定部は、どうも微妙だと。
あと、財は、新卒で行くトコでもないような気がします。
個人的に興味があるのは、デベ・ゼネコンです。

66 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:19:47
俺は逆で、調査士有資格者だが鑑定士の2次合格目指してるよ。
一橋や阪大なんていう高学歴じゃないけど

67 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:21:31
中小企業診断士なんてどう

68 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:23:56
複数資格持っていても兼業している者は少ない。
私も複数資格者であるが鑑定以外の資格は名刺の飾り程度に
留めてあえて鑑定専業にしている。鑑定じゃない資格の方が
ネームバリューはある。って言うか鑑定はマイナーすぎ。
多芸は無芸と言うが、あれこれ兼業していると他資格業者から
仕事紹介はまず無い。資格者間協業をはかるのが売上げアップ
には不可欠。
鑑定の仕事により高度・説得力・はったりを効かすために他資
格を持つのはありかな。自己満足の域だね。

69 :46:05/02/05 13:27:52
68さん、ありがとうございます。

68さんの助言、大変参考になりました。


70 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:27:58
>鑑定の仕事により高度・説得力・はったりを効かすために他資格を持つのはありかな。

それが可能になるだけでも大きなメリットでしょう

71 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:28:38
在学中にたかが鑑定二次試験合格した程度で浮かれているようじゃ
将来しれてるね〜
人間力磨こうよ。
人生、思うようになる事よりならない方がはるかに多いんだよね〜
ってスレ違いごめん。

72 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:29:58
こういう書き込みで人間力磨こうよもないもんだ

73 :46:05/02/05 13:30:35
>>71

別に、浮かれていませんが。
何を根拠に、そう思ったんでしょうか。

とにかく、アドバイスありがとうございます。

74 ::05/02/05 13:33:31
皆さんの意見さんこうになりました
自分は簿記1もってていろいろまよってましたが
英検1 米国公認会計士を目標にします

75 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:34:20
>>71
たかが鑑定二次試験合格

オマイは、司法か会計士の合格者か??
ロクな職歴もない万年受験生は、すっこんでろ!!




76 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:37:53
>>68
キミの人生腐ってるね


77 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:40:05
>>76

トウレンの時間ですよー。


78 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:40:22
名前欄に46と記載してある文面読んでそう感じた。
そうそう私も某有名資格受験勉強中についでに鑑定二次も
勉強したが10ヶ月くらいで二次は合格。もう片方も合格。
ついでにその1年後他某試験短とう合格。
当時は浮かれてました。

79 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:41:34
>>78

脳内合格、乙。

80 :名無し検定1級さん:05/02/05 13:44:32
>>46
鑑定士になって15年たつけど、この知識があればなあ、と思ったことを、
かかわる資格名で言うと、一級建築士、土地家屋調査士、中小企業診断士。
資格の有無はともかく、いろいろな知識は必要だよ。

81 ::05/02/05 14:55:14
みんな46さんばっかにかまって自分にアドバイスしてくれない (´Д⊂ モウダメポ

82 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:06:32
>>80

アドバイス、ありがとうございます。
いわゆる「T字型人間」になれるよう、頑張ります。
色々、ありがとうございました。

83 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:14:16
>>(´Д⊂ モウダメポ  よしよし

84 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:26:35
本当に去年居たか?在学中に一ツ橋で一発合格って
予備校の合格体験記にあった?

85 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:28:17
>84
あったよ。

86 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:29:59
早稲田セミナーの「エムツー」の一月号見てみ

87 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:34:40
Wでうかったのか
ある意味すげーな。Tとの併願なの?

88 :名無し検定1級さん:05/02/05 15:39:31
>87
記述によると、トウレンだけT使ったっぽい

89 :名無し検定1級さん:05/02/05 18:01:07
いやだね、一橋大でてるからと鼻にかけて。実務修習で特定されて
いじめられるぞ。某一橋OBのDQN事務所で修行して来い。彼も学歴を自慢したがりなので
気が合うだろ。

90 :万年士補兼万年リーチ:05/02/05 20:06:21
48さんに同意します
私は1財産あるので一人で生きていくぶんには生活に困らないため
中途半端な「資格バカ一代」になってしまいました
家族を養って行くならまず鑑定士一本で食える様にすべきでしょう


91 :万年士補兼万年リーチ:05/02/05 20:10:43
それにしても法人税法はむず杉
無意味に難しく明らかな参入障壁という点で現行三次に似ていると思います
三次は新制度に逃げるとして法人はいまさら大学院というのも
二兎を追う者は一兎も得ずとは私の為にある言葉です

92 :名無し検定1級さん:05/02/05 20:58:07
おまいら1くんがだめぽとかいってるんだからなんかアドバイスしてやれwwww

93 :sage:05/02/05 21:00:52
sage

94 :名無し検定1級さん:05/02/05 21:45:55
>>91
ネタでないことを前提に質問なんだが、法人税法て税理士試験だよね?
そんなに難しいの?
あれって、一科目ごとに受けれるんでしょ?
鑑定士と一緒にしないでもらいたい。

95 :名無し検定1級さん:05/02/05 21:57:43
鑑定士なんて何と組み合わせても強くないよ。
鑑定士なんて税理士よりも格下なんだから比べないでくれよ。

96 :名無し検定1級さん:05/02/05 23:55:43
鑑定士+一級建築士で具体的にどのように活用出来ますか?

97 :名無し検定1級さん:05/02/06 00:13:29
おうそれおれもききたい!!!
激しく意見キボソ!!!!!!!!!!!!!!!

98 :名無し検定1級さん:05/02/06 00:20:32
当方、建物評価にポイントが置かれている鑑定評価の時は
資格欄に不動産鑑定士に併記して一級建築士を載せている。
当然評価書内容も只の不動産鑑定士とはひと味以上違うものと
なりますよ。友達建築士に手伝ってもらった時でもさも自分
が見出したような・・・
鑑定士のみが関与した敵対する案件の場合、楽勝なことが多い。
嫌みでしたー

99 :名無しさん@引く手あまた:05/02/06 00:24:06
鑑定士は、税理士と友達になるのが一番おいしい。

100 :名無し検定1級さん:05/02/06 00:25:41
あと土地家屋調査士もね。
協業は美味しいぞ〜

101 :名無し検定1級さん:05/02/06 00:42:04
土地家屋調査士って設備かねかかるんじゃないの?

102 :名無し検定1級さん:05/02/06 00:48:45
思ったんだけど宅建と固定資産税「税理士科目」とかどう

103 :名無し検定1級さん:05/02/06 01:00:15
↑意味不明

104 :名無し検定1級さん:05/02/06 08:43:08
>>95
ひょっとしてアホかお前?

105 :名無し検定1級さん:05/02/06 08:46:50
鑑定士と税理士両方とも持ってる人が、法人税一科目=鑑定士と言ってた。
そのあたり、>91に聞いてみたい。


106 :名無し検定1級さん:05/02/06 10:39:51
本鑑定での建物想定は一級建築士さんにいつも頼んでる。斜線制限・日影規制はまだしも、
通路や階段の幅、柱の位置、採光、避難通路、非常進入口・・・こういう規定を全部クリアした
建物想定、みんな出来るかな?

107 :韓定款:05/02/06 11:21:31
とくに有効採光と避難通路。
公示レベルの敷地に無理矢理アパートなど想定させるのはきついものがある。
あんな狭い敷地に合理的床面積確保出来る特殊建築物建つのかい?
2階建ならどうにか1階にも居室とれそう?だけど3階建の1階は・・・
建物周りの避難通路等確保も難しいね。条例等で縛りが厳しいしね。
公示程度の敷地面積範囲で戸建住宅以外を想定するのは現実的では無い。
このへん、理解している公示評価員何人いるかな?

108 :名無し検定1級さん:05/02/06 11:58:01
>>107
前いた分科会では0、今の分科会で2人くらい。

109 :名無し検定1級さん:05/02/06 12:18:58
一級持ってる人おおいけどね。別にその程度のこと2級建築士でも
できるでしょ。ネームバーリュ−ないだけで。
最有効使用の想定建物は相当いい加減にやってる人いいのは事実ですね。


110 :名無し検定1級さん:05/02/06 12:31:07
>>109
ビルやマンションの場合もあるんだぞ。知り合いの2級建築士はビルの相談には乗ってくれない。
下の4階までが事務所で、5階以上が住宅のSRC11階建てなんて、2級じゃ無理だわ。
また、現地調査のとき建築士連れて行くわけにいかないだろ。自分で建物の状態を判断し、どの程度の
補修が必要か、補修も無理なのか、いくらかかりそうか判断しなければならない。せめて、状況を建築士
に伝えられるだけの知識はほしい。個別空調に切り替えることが可能か、それには期間と金がいくらかかるか、
なんてことも問われる時代だからな。

111 :名無し検定1級さん:05/02/06 15:01:25
建築士って受験資格偽造できんの

112 :名無し検定1級さん:05/02/06 15:48:05
偽造っておいおい

113 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:16:09
鑑定でアクセスを使う機会はありますか?
エクセルで十分だとおもいますが・・

114 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:29:49
>>113

実務スレの573あたりからアクセスの話してる。みてみな。

http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096088578/

115 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:34:32
>>105

そう言えば、以前 法人税一科目=司法試験と言ってたアホが会計板にいたような。



116 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:37:50
では、法人税一科目=簿記3級 とでもしておくか。

117 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:39:53
おまいら本気でかたってくれや

118 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:43:44
某大手鑑定業者は、鑑定士以外に税理士、調査士、建築士1級・2級に
資格手当出してる。
そういうとこで一生を終わるつもりなら少しでも手当を増やすために他の資格
を取るのは、それなりに意味がある。
独立した香具師で会計士とか税理士とかの兼業もいるが、そういう香具師は
会計、税務の方で顧客が増えてくると鑑定の方がおざなりになり、
公示などで、かなり(滅茶苦茶?)いいかげんな仕事をする香具師がいる。
会計士兼業鑑定士で、税務調査が入ったとかいろんな理由で固評のブロック
会議を3回連続ドタキャンして、ブロック幹事から大目玉を喰らい、
翌年から公的評価から手を引いた香具師を漏れは知っている。

119 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:56:48
建築士受験資格偽造あたりまえってほんとうか?

120 :名無し検定1級さん:05/02/06 16:57:20
建築板で聞け

121 :105:05/02/06 17:21:25
>>115
そんなアホの話はどうでもいいからw

122 :名無し検定1級さん:05/02/06 23:46:17
1級建築士なんか、普通の人間に受験資格ないじゃん。

123 :名無し検定1級さん:05/02/06 23:48:34
>>122
そこが苦しいところなんだよ

124 :名無し検定1級さん:05/02/06 23:55:56
1級は学歴があるから無理。学歴要件で排除される。


125 :名無し検定1級さん:05/02/07 00:30:53
二級建築士で実務が何年かあれば学歴なくてもいけるよ。
実務経験があればね…

126 :名無し検定1級さん:05/02/07 00:36:30
そこで夜間の建築の専門学校ですよ


127 :名無し検定1級さん:05/02/07 00:47:06
>>125
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>>126
昔それ考えた。安田工業専門学校と中央工学校。しかし毎日夜6時は無理なんで、あきらめた。

128 :名無し検定1級さん:05/02/07 00:57:23
1級建築は大学の建築の授業や実務の経験等の下地が無いと中々受からん(受験資格も学歴+実務だが)。
学科は記憶が得意なら合格するかもしれんが、次の製図試験でほぼ無理。

129 :91:05/02/07 18:00:00
法人税法と現行三次の難易度比については負け犬の私に論ずる資格はありません
しかし現行二次=簿記財表相続固定と言う資格はあるかもしれません
現行二次と法人税法の比較については二次に受かった時の若さと勢いがあれば
と思う今日この頃としか申し上げられません

130 :名無し検定1級さん:05/02/07 19:55:51
最近、盗撮で不当逮捕された人のように、
弁護士、会計士、鑑定士という組み合わせが
世間の評価的にも、実務的にも最強では?

131 :名無し検定1級さん:05/02/07 20:11:27
彼は確か、会計士から鑑定士にはいって弁護士受かったのでは?
凄い回り道してるとおもう。会計士、鑑定士の実務はつんでるのかな。

132 :名無し検定1級さん:05/02/07 22:30:26
>>131
恐らく実務はつんでないのでは?
だから3つ取っても意味ないんだよな。


133 :名無し検定1級さん:05/02/08 04:53:45
一級建築士と兼業してるひといるの?

134 :質問:05/02/08 05:37:18
不動産鑑定士って取るの難しいんですか?父親の職業なんですが、仕事内容や報酬等が全く分かりません。よろしければ教えてください。


135 :名無し検定1級さん:05/02/08 06:51:06
>>134
父親に聞いたら?

136 :名無し検定1級さん:05/02/08 08:17:31
はげどう

137 :名無し検定1級さん:05/02/08 09:18:25
>>130
どうせ実務補修を受けてないと思うからまったく意味ないんじゃないの?
それに会計士と弁護士の業務には鑑定士は合わない。

138 :名無し検定1級さん:05/02/08 18:11:02
一級建築士と兼業したら白い目でみられないか?


139 :105:05/02/08 20:13:46
>>129
どうも、参考になりました。
税理士のネックといえば、やっぱ法人or所得だもんなぁ。
税理士の実務経験2年とかも考えたら、鑑定士一本に精通する方が
正解なのかとも思ってまうね。

調査士との相乗効果なんてほぼ無いような気もするし。
地籍を測量するだけなら、資格なんていらんしね。

140 :ダブル志穂様:05/02/08 22:16:18
はっきり言って税理士は楽だよ。簿記財表は連結のアップストリームやらないし、連結キャッシュ
在外子会社等も勉強してない。法人税は800時間かければうかるし、いざとなれば
院免除で2科目抜け道できる。税理士は基本的に東大一橋早慶がうけない。

141 :105:05/02/08 22:30:33
俺は楽という言葉を信じないし、800時間やれば受かるなんて保障なんて
どこにもないし、結局言ってるのは院免除かよw
税理士は東大、京大は受けないが私大は上位でもそれなりに受けてるんちゃうかな。
鑑定士もほとんど東大・京大受験生はいないしのぉ。

まぁ、鑑定士と組み合わせが良いのは税理士だろうが、費用対効果で考えると
それほどメリットもないのかのぉ。

142 :名無し検定1級さん:05/02/08 22:48:00
東大京大?
東大の合格者は例年ベスト10に入ってまっせ。

嘘こくなドアホ。ドキュン大卒野郎が。

143 :105:05/02/08 22:54:35
数人受かればベスト10に入るだろw

しかも例年かよ。出身大学はすでに公表して無いし。

144 :名無し検定1級さん:05/02/08 22:54:49
有名大出身者の受験生が少なかったら価値がないみたいなこと言う奴いるよな。
人生損してるわ。

145 :105:05/02/08 22:55:39
>>144
同感。

146 :名無し検定1級さん:05/02/08 23:25:10
兼業って同業者からなんだあいつってねたまれない?

147 :名無し検定1級さん:05/02/08 23:26:23
>>146
妬むのは行政書士のみ。

148 :名無し検定1級さん:05/02/08 23:57:54
確かに兼業者にあーだこーだとうるさいのは行書くらいのもんだ。

149 :age:05/02/10 18:05:02
想定建物は精密にやればいいというものではないだろう。
確かにボリュームチェックはある程度必要だが。
しかも今はマンション用地が不足気味だから開発法の価格なんて
ほとんど意味がないくらい高騰している。
そこらへんをどうみるかだな。ようは鑑定士にとっては市場分析が
最も重要な仕事だということだ。

もっと言えば開発法なんて想定だらけでいいかげん。
マンション業者と同じ発想で考えれば当たるかもしれんが
同じマンション業者で新興企業と大手では発想も違うし。

いくら建築士に想定建物を書いてもらってもラブホの前にファミリー
対象の分譲マンション想定しちゃってるバカもいるし。ワンルーム
マンションを想定せざるを得ないだろ。


150 :リトマス氏:05/02/10 18:10:48
税理士の合格者に東大京大が少ないうんぬん言ってる奴は
ひきこもりデブのニートに間違いない。
俺から言わせれば少ないからなんなんだといいたい。
儲かればなんでもいいだろ。

151 :名無し検定1級さん:05/02/10 19:27:24
149さーん
大丈夫ですかー生き残れますか〜

152 :名無し検定1級さん:05/02/10 20:01:25
生き残れるもなにも建築士に図面書かせているだけだろ。
ボケ鑑定士が。

153 :名無し検定1級さん:05/02/10 20:09:54
建築士に図面書かせたのだから開発法の価格を重視せねば
と貧乏根性丸出しで全体が見えない奴が多い。
そもそも想定建物に対してニーズがあるのかと問いたい。

154 :名無し検定1級さん:05/02/11 10:40:02
149<
うちの近所には、ラブホの周りにファミりータイプ分譲マンションが3棟立っている。

155 :名無し検定1級さん:05/02/11 11:37:35
準工は用途が緩やかだから共同住宅やらラブホやらパチンコやら
混在していること多いよね。
当方しばしば行く地域はラブホ→マンション移行地域とも呼べる
ところがある。
市場分析は重要だ〜


156 :名無し検定1級さん:05/02/11 11:55:28
>>149
君、建物想定しないの?

157 :名無し検定1級さん:05/02/12 01:43:18
おい、日商簿記1級と同じ難易度の鑑定士試験
で、組み合わせがどうこういうことかい
詳しくはレックの資格難易度をみてください
http://www.lec-jp.com/shikakuguide/nanido.shtml

158 :名無し検定1級さん:05/02/12 04:26:24
>>157
どーでもいい。
勉強しろや

159 :名無し検定1級さん:05/02/12 05:30:47
不動産鑑定士についての情報を求む
@独占業務の有無(他の資格では請負うことができない業務があるか)
A不動産鑑定士資格に漏れなくついてくるオマケ資格
B不動産鑑定士試験の実施内容



160 :名無し検定1級さん:05/02/12 11:36:12
オマケの資格ではないけれど、取引事例の作成というオマケの雑用がついてくる。

161 :名無し検定1級さん:05/02/12 13:18:36
>>159
インターネット出来るんだからくぐって調べろよ。

@とAは単純質問、むかつくー
Bの新試験の具体的詳細は謎多し

162 :名無し検定1級さん:05/02/13 00:49:01
MBAコースでファイナンスを学ぶのも良いのでは?
国内でも、早稲田なんかありますし。
http://www.waseda.jp/wnfs/about/index.html

163 :名無し検定1級さん:05/02/14 10:58:47
首都圏の仕事では、ファイナンスは役立つかもしれないが、地方では全然関係ない。
それより建築士を取ったら。二級でも知識が得られるだけましと思うが。

164 :名無し検定1級さん:05/02/14 17:36:11
そうそう。内装と外壁と屋根の使用資材わかるだけでも立派。

165 :名無し検定1級さん:05/02/15 10:38:12
とゆうことは、それも解らない鑑定士が多い?

166 :名無し検定1級さん:05/02/15 11:08:20
最近は使用資材が多様化し商品名もそうだが一般名も分かりにくくなっている。
とくにプレファブメーカーさんのがね〜
ちなみに当方有名?建築会社の一級建築士です。
よって鑑定士さんにはまず無理でしょう〜


167 :名無し検定1級さん:05/02/16 10:19:34
不動産鑑定士は建物のことが解らないのなら、土地鑑定士に名称変更すべきだね。

168 :名無し検定1級さん:05/02/16 10:26:35
建物の事が分からなければ、土地の経済価値を判断出来ない事も
多いので共倒れなんだよね。
せめて試験に建築の設計・工法計画・簡単な構造等が加われば、
今よりはましになるんだけどね。
重鉄と軽量鉄、 木造と軽量鉄の構造や建築費の違いが分からない
鑑定士多いんだよ。

169 :名無し検定1級さん:05/02/16 16:50:16
だから建物想定したときに、相手からいろいろ突っ込まれたら困るから、
建築士さんに図面頼んでんだよ。
一級建築士マンセー。166氏に降参降参。

170 :名無し検定1級さん:05/02/16 17:36:06
想定建物は基本的に、一級建築士に図面を外注、
税金が絡む評価は、税理士に相談(勿論有料)。
報酬の手取りが、外注費への支払で
仮に1/3から1/4程度までに減っても
質の高い評価書を提出することを第一にしている。

171 :名無し検定1級さん:05/02/16 17:38:49
案件にもよるが、
外注費+実費>報酬額
になることありませんか?

172 :名無し検定1級さん:05/02/16 17:54:51
>>171
いまのところない。

173 :AI:05/02/16 20:37:48
山の評価で立木調査外注は赤字・純山林の価値はリンチではなく立木・建物は社員に一級建築士・最近、丁寧に、為った・夜ぐっすり・鑑定士は儲からないかも

174 :sage:05/02/18 00:02:11
>>170
そこまでやるとノイローゼ−に近いな。
そこまでやって比準重視にしてたら笑うな。
税金がらみって、関連会社間売買とか相続絡みか?
相談って何を?どのくらいの価格が税務署通りますかねえ?って
聞くの。だとしたらアホですね。
おまえ自身はどこでリスクとって仕事してるんだよ。
ミスっても税理士が言ってたもんで終わるのか(笑)
そんなへたれに客が依頼するのか?
だったら当然建物評価はER(30万)とるんだろ。報酬額が用対連そのまま
じゃないと生活できねえな。


175 :名無し検定1級さん:05/02/18 00:05:17
エロパンティー臭気士

176 :名無し検定1級さん:05/02/18 10:03:19
俺も170に近い方針でやってる。
報酬が2,30万の案件の建物想定は自分でまずやって、建築士にチェックして
もらってる。簡易版だな。
それ以上の報酬のものについては建築士さんに図面書いてもらってる。依頼人によっては、
建築士の想定図面つけてくれ、といってくるところもある。
俺は小心者だから、とらなくてすむリスクをとるつもりはない。

177 :sage:05/02/18 11:07:55
そのうち価格を仲介業者にチェックしてもらう奴がでてくるか?
ニーズに合った鑑定してる?

178 :名無し検定1級さん:05/02/18 12:49:46
ニーズに合った鑑定って何?

179 :名無し検定1級さん:05/02/18 19:30:25
人件費考慮すると、簡易なんて受注不可・協会が頑張ってくれれば、会費3倍でもいいよ。

180 :名無し検定1級さん:05/02/19 12:48:57
簡易で人件費出しなさい

181 :名無し検定1級さん:05/02/19 13:14:37
180 理想・社員も生活有・でも貴方の意見正解・鑑定士多すぎ・兼業しかないな・ダンピングで、もっと大変な業界になるだろう・2極化・鑑定協会がんばれ

182 :名無し検定1級さん:05/02/19 19:44:04
鑑定協会に頼るほうがおかしい。
仕事を取りたかったら、営業でも、ダンピングでも、下請けでも何でもやるべき。

183 :名無し検定1級さん:05/02/20 12:41:30
182 義務鑑定です・営業してます・このままだと協会が埋没してしまう・私だけの意見でしょうか

184 :名無し検定1級さん:05/02/20 21:16:57
182に禿同。鑑定協会は任意団体。強制加入ではない。
入会していない鑑定士もいる。自分の道は自分で切り開くべき。


185 :名無し検定1級さん:05/02/21 08:17:16
協会に加入せず鑑定士として、やっていけますか・鑑政連も協会費も払ってます・義務鑑定を期待してもいいじないですか

186 :名無し検定1級さん:05/02/21 11:04:40
鑑政連会費を払っているなんてすばらしい。
よほど、収入があるのでは?。

187 :名無し検定1級さん:05/02/21 13:50:51
政治力つける意味でも鑑政連会費は高くてもいい・各自の営業は自分が増えればヨソが減るだけ、

188 :名無し検定1級さん:05/02/21 19:49:00
187同意 バカな鑑定士が多いね。業界自体が発展せずして将来があるわけないだろう。

189 :名無し検定1級さん:05/02/21 20:45:26
各自の営業力で、他人が影響を受けるのは当然では。
それが資本主義社会。

190 :名無し検定1級さん:05/02/21 20:55:07
そりゃあ司法試験、会計士あたりが一番いいんじゃない?
そこまでコスト(資格予備校通うのであればの話)とか時間かけたくないと思う
のであれば、司法書士→調査士とか→行書→宅建って感じで徐々に世間一般で言
うところの比較的取得が容易なものに下げていけばいいじゃん。


191 :名無し検定1級さん:05/02/22 10:26:12
協会が一括受注して、その配分を受けるつもり?
この競争社会ではそれはおかしな話。
今は、公共事業の鑑定だって入札の時代だよ。

192 :名無し検定1級さん:05/02/22 23:15:42
>>170
「質の高い」だとプゲラ

193 :名無し検定1級さん:05/02/22 23:46:53
不動産鑑定士はおいしいという意見と、将来性がないと言う意見に
真っ二つですね。
どちらかが、真実ではないか、人によって差が大きいかのどちらかでしょうね。

194 :名無し検定1級さん:05/02/22 23:56:49
そうだね。10%の勝ち組みと、90%の負け組みの業界だからね。

195 :名無し検定1級さん:05/02/23 01:35:49
弁護士と税理士、司法書士、土地家屋調査士のサービス業は、
明らかに勝組と負け組にわかれるけど、弁護士の人権派は考慮外として。
鑑定士と監査法人の会計士ほど中庸値に集まっている資格はないのでは。
10%の勝組3000-4000万と80%の中組1330-1500万と10%の負け組700-800万では。
あくまで鑑定士取得後、独立5年以内と35歳までのリーマン鑑定士を除いてだが。

196 :名無し検定1級さん:05/02/23 02:01:42
4000万って売り上げですか。所得ですか・売り上げなら人件費かかり所得は大したことない。

197 :名無し検定1級さん:05/02/23 03:36:30
医者がいいよ 高齢化が進む社会では医者と組み合わせるのが一番いい。

198 :名無し検定1級さん:05/02/23 09:57:10
195さんの意見は、首都圏に限るのでは。
全国的に見ると194さんに近いと思う。

199 :名無し検定1級さん:05/02/23 09:57:27
当事務所は、鑑定士一人、事務員一人の小事務所だが、年間売上は
4000万近くありますよ。
進行年度は固定があるから+1000万以上いきます。
別に勝ち組とは思ってませんが・・・

200 :名無し検定1級さん:05/02/23 10:16:14
お前は何歳なの?

201 :名無し検定1級さん:05/02/23 11:25:20
負け組で700-800万なら、へたなサラリーマンよりいいじゃん

202 :名無し検定1級さん:05/02/23 11:30:12
おれなんか平均するとそんなもんだ。負け組みだw

203 :名無し検定1級さん:05/02/23 11:35:30
それが売り上げか給料かでだいぶ違うよな

204 :名無し検定1級さん:05/02/23 11:42:52
売り上げは固定の無い年で1200-1600くらいでぶれが大きい。199の1/3だ。鬱。

205 :名無し検定1級さん:05/02/23 12:51:59
199さん、処理に興味有り・一件の単価が高いの・事例は外注・

206 :名無し検定1級さん:05/02/23 13:03:10
あまり他鑑定士を信用していないので大部分事務所で処理。
事例は当然自己作成。
滅多に鑑定評価を下請けには出しませんが、出来てきたモノを
より適正なモノへと改良してます。
たまに想定図面も外注します、それも自分で再検討して改良し
て使ってます。
公的評価時反射的に出てくる事例も総額以外は見直してます。
とても忙しいですよー

207 :名無し検定1級さん:05/02/23 13:11:21
確かに稼いでる奴は稼いでるよな・・・
自分の県の長者番付にも名前が毎年載ってる奴がいる
医者とかと違って会社役員になってるからみんなは鑑定士ってことに気づかないのだけどね

208 :名無し検定1級さん:05/02/23 13:58:28
206さん 尊敬に値しますね・自由業の鏡です・鑑定書を一度見させて頂きたい位です・私は売り上げはソレナリなのですが社員がいて手取りもソレナリ・どっちがいいんだろう

209 :名無し検定1級さん:05/02/23 14:32:51
社団法人 日本産業カウンセラー協会  大躍進!!
  http://www.counselor.or.jp/

資格版
めざせ!産業カウンセラー
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1075533021/

心理学版・産業カウンセラー受験スレッド
http://academy3.2ch.net/test/read.cgi/psycho/1108150913/l50


心理学版・キャリアカウンセラー
http://academy3.2ch.net/test/read.cgi/psycho/1079304316/l50

資格版・キャリアカウンセラー
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1030317715/




210 :名無し検定1級さん:05/02/23 18:47:07
我が県では所得番付誰もいない・兼業ではないの・鑑定は間違いなく廃れていく。

211 :名無し検定1級さん:05/02/23 20:31:06
確かに、総収入と純収入では違うわな。
それを区別しないと、一概に比較できない。
でも、このスレは当初立ち上げの趣旨から脱線してるのでは。

212 :名無し検定1級さん:05/02/24 00:40:51
むむ、鑑定士って来客も少なく自宅兼用で仕事出来るから
1500万までの売上なら1人でこなして純収入違わないかと。

213 :名無し検定1級さん:05/02/24 02:10:59
うちも4千万近くあります。
親方が全部みて、こなすにはこのあたりが限界では??
ここから売り上げを増加させて、さらに手取りまで
増加させる妙案がありません。
鑑定士雇えば人件費かかるし、安くあげようとすれば
やってくれる仕事は心配だし。
手取りベースで考えれば十分といえば十分なんだろうけど。


214 :名無し検定1級さん:05/02/24 21:29:57
スレの内容が脱線するのが2チャンのいいところ。

215 :名無し検定1級さん:05/03/05 16:57:33
この仕事の公的業務って鑑定士事務所にまんべんなくもらえるんですか?

216 :名無し検定1級さん:05/03/05 21:17:37
工事と調査はもらえるが、ほかは空きがあるのと、実力者のコネ次第。

217 :名無し検定1級さん:05/03/06 08:29:55
補償コンサル仲介かな。仲介は能力が別だな。士なら兼業しなくても尊敬。マルチ必要ない。

218 :名無し検定1級さん:05/03/12 21:15:18
司法書士とか調査士や行政書士や宅建
すべてとればいい。

219 :名無し検定1級さん:05/03/12 21:40:28
>>218
それは効率がいいのだろうか

220 :名無し検定1級さん:05/03/19 00:05:31
一回鑑定士を最終登録まで取ってみ。
他の大型資格取る意味を疑うから。

221 :名無し検定1級さん:05/03/19 00:37:21
>>220
もう少し教えて!

222 :名無し検定1級さん:2005/03/21(月) 11:13:12
鑑定士スレに常駐する自作自演厨の特徴
・改行しない(携帯厨か?)
・レスアンカーを絶対につけない > >>
・必ずage
・恐ろしく日本語不自由


223 :名無し検定1級さん:2005/03/27(日) 17:07:08
鑑定士だけで十分だよ・

224 :名無し検定1級さん:2005/03/27(日) 17:11:59
粘着性A型分析オナニースレ 所得2000万以下

225 :名無し検定1級さん:2005/03/27(日) 17:37:26
このスレは鑑定士専門ですから。残念

226 :名無し検定1級さん:2005/03/27(日) 18:03:22
222は他スレでもみかけるが何の意味があるのかわからんが品位を下げるから退場しなさい。

227 :名無し検定1級さん:2005/03/27(日) 21:25:29
222は、鑑定スレに居つきなさい。 第三者に鑑定士のレベルを知らしめるのに丁度よかろう。

228 :名無し検定1級さん:2005/03/28(月) 08:56:11
 正直、各士会の会費の高さを知ったら、他の資格で登録する気なんて、起こ
らないのが普通だと思う。税理士や司法書士と鑑定士兼業している人を何人か知
っているが、やはりどちらかの資格に偏重して仕事こなしているのが実情だし
ね。また、ある資格を取ると、その資格者から仕事がこなくなるという話しも
聞いた。兼業者でも、ライバルはライバルということだろうな。

229 :名無し検定1級さん:2005/03/28(月) 08:59:43
鑑士協会の会費はそんなに高いかな?
土地家屋調査士会とか調べてみた?

230 :名無し検定1級さん:2005/03/28(月) 10:19:31
>229
 鑑定協会のあの会費(業者会費)で高くないというあなたはすごい。うちの県
の中小都市では、あの金額だと、10坪くらいの事務所なら借りられるけどな。
 なるほど士会によっては、会費安いところもあるかも。但し、今はどの資格業
も倫理規定や能力維持が求められるようになっており、士を維持するには継続研
修が求められるようになっており、金や時間の点で、どんどん負担が増えている
ように思うが、どうか。
 経営資源の効率的配分という点や法的リスクの観点から、個人的には、あまり
良い選択とは思えんが、他の資格を取ることで差別化を図るという選択もあるか
も。


231 :名無し検定1級さん:2005/03/29(火) 07:33:38
鑑定士でホリエモンに類する奴いるか?

232 :名無し検定1級さん:2005/03/29(火) 08:24:33
縮み傾向の業界ですから逆に義務鑑定が増えるなら会費高くてもいいけどな。

233 :名無し検定1級さん:2005/03/29(火) 09:55:13
義務鑑定なんて夢のまた夢。

234 :名無し検定1級さん:2005/03/30(水) 16:21:36
鑑定士って結構独身いるよな!

235 :名無し検定1級さん:2005/03/31(木) 10:09:27
そうだね。おれの周りでも50歳過ぎて独り者がかなりいる。
もっとも、弁護士業界でも多いけど。

236 :名無し検定1級さん:皇紀2665/04/01(金) 21:10:05
小規模事務所の生き残り策は、経費削減しかない。

237 :名無し検定1級さん:皇紀2665/04/01(金) 21:27:53
>235
何でかな?

238 :名無し検定1級さん:2005/04/02(土) 09:07:10
本人に魅力か金がなけりゃ、モテナイだろう。ただ鑑定士ではな。田舎はシランが。

239 :名無し検定1級さん:2005/04/02(土) 12:59:16
>238
金あるのではないですか?

240 :名無し検定1級さん:2005/04/02(土) 13:03:38
>239
 不動産鑑定士の仕事を一口に言えば『土地の適正価格を決める』こと。
従来より公的機関からの依頼に基づく鑑定計画が高いウェイトを占めており、
これらの依頼は定期的かつ機械的に配分されています。
それだけに景気の好不況にさほど影響を受けずに発注が受けられるため
安定した職業であるといえます。
 土地問題は、今後も最も重要な社会問題の一つであり、不動産鑑定士の
社会的役割はさらに増していくものと予想されます。
このように社会的に重要な役割を担う不動産鑑定士の収入は高く、
平成15年1月1日現在、鑑定業務に従事する不動産鑑定士等(鑑定士補含む)
1人当り平均年収は1,339万円でした。(国土交通省地価調査課発表資料による)



241 :名無し検定1級さん:2005/04/02(土) 13:06:25
経費等差し引くと700〜800万程度だな。
一般リーマン平均年収よりほんのちょびっと高いぐらいかな。

242 :名無し検定1級さん:2005/04/02(土) 14:06:56
それでも駆け出し含めてなら良い方じゃないですか?

243 :名無し検定1級さん:2005/04/02(土) 14:44:02
>>242
駆け出しを含めてじゃなく、上の世代を含めてと言った方が
いいんでないかい?格差ありすぎのありすぎ。

244 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 06:37:35
240は資格関係の回し者。

245 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 10:12:48
自由業界に独り者の割合が多いのは、世間知らずが多いからだと思う。

246 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 10:21:49
自由業に独り者が多いのは、勉強に時間を費やし、そして独立して
安定するまで、結婚を控えてるから、その間に年取ってしまい婚期を逃すだけだろ

247 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:55:12
それでも魅力があれば女がホットカナイだろう。とも働き多いよ。世間は!

248 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 20:20:38
専業だときついな。

249 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 14:36:32
246さんの意見も一理ある。でも自由業の奴らは変わり者が多いよね。

250 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 19:51:41
変り者で独身が多い。羨ましいけど子供はカワイイから結婚して良かったよ。

251 :名無し検定1級さん :2005/04/04(月) 20:24:01
               ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
              ( ・∀・)< 一級建築士以外に何かないの?
            _φ___⊂)__ \_______________
          /旦/三/ /|
       | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
       |愛媛みかん|/

252 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 23:24:18
>>251
宅建

253 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 05:46:20
タッケン以外無い。双子みたいなもの。

254 :名無し検定1級さん :2005/04/05(火) 08:43:52
 仲介業務と鑑定業務って相性悪いぞ。


255 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 09:24:43
理由は?

256 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 15:29:16
 鑑定評価の依頼を受けた場合、その不動産だけでなく、不動産を所有する
法人の財務状況や個別の事情までかなり深く情報を得てしまう。だから、宅
建登録をすることで、情報を誰かに流し、第三者を通して、より有利な取引
をしようと思えば、難しくはないのかもしれない。
 だからこそ、特に銀行は、情報漏えいにかなり厳しい。評価依頼を受け
るに当たって、鑑定以外にどのような業務を行っているのかをヒアリングさ
れたこともあった。また、都道府県によっては、競売評価に参入するための
条件として、過去3年間取引仲介などの宅建業務を行っていないこと、が明
記されているところも多い。やはり、宅建登録をしていると、インサイダー
取引される可能性が高いことを恐れているようだ。だから、もし仲介もやる
のなら、競売評価人への影響を裁判所へも聞いたりして、デメリットも考量
した上で、それでもやりたいのなら、やったら良いと思うがどうか。

257 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 16:14:21
宅建業って土日休日中心?

258 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 20:06:57
補償コンサルだが参入無理

259 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 20:13:04
鑑定だけで十分だろう。時間は限定されてる。他の資格取得しても知識としては良いがな。

260 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 20:28:33
>>257
宅建業と鑑定業を兼業したら、水・木を宅建業休んで、土・日で鑑定業を
休むことになる。

よって、実質休みなし。

261 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 03:43:40
実際兼業しているかたの意見聞きたいが!

262 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 06:49:31
税理士兼業だが鑑定の利幅大きいですね。但、仕事少ない。最近特に。

263 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 07:07:34
周りに司法書士で鑑定士目指してる奴がいるが、儲からんといってもヤメン。報酬単価が相当違うらしい。

264 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 10:17:18
俺は鑑定だけで十分食っていけるけど。

265 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 16:32:10
厳しいよ

266 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 16:49:59
所得1000コセバ成功といえるのか?

267 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 17:07:02
仕事は面白い?

268 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 04:20:38
組み合わせ、というより
兼業しても差し支えない資格業を教えてくれ。


はっきりしてるのは
宅建業…ダメぽ

269 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 11:19:22
知識としては建築士、商いでは?

270 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 19:34:04
鑑定以外、時間ないだろう?

271 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 04:31:08
小菅の法務局前に司法書士と鑑定士の兼業事務所があった

272 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 10:03:12
宅建業を兼ねていると、裁判所の仕事はもらえないよ。

273 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 10:04:37
鑑定士だけで食っていけるだろ?
大根飯食ってママチャリ通勤なら。


274 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 11:05:18
十分食っていける。裁判所の仕事で気を使うより、気楽でいいだろう。

275 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 11:16:18
■■■ アジアの国に嫌われる日本??? ■■■

日本のことを  好き  嫌い どちらでもない  悪いのは日本?中国?

中国      20%   75%   5%        日本が悪い 86%
韓国      12%   86%   2%        日本が悪い 100% ←!
-------------------------------
台湾      93%    4%   3%
シンガポール 94%    6%
タイ       96%        4%

ttp://www.imgup.org/file/iup21552.jpg

動画
ttp://www.mc6800.org/UP_LOADER/UPFTP/UPFTP.PHP
[MC6800P_0121.zip] 19MB (avi DivX511)


276 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 10:59:22
鑑定士が悪いから?

277 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 20:39:13
ウチの社長は談合を拒否して協会から嫌われたけど、もう一社出てきたのでへんな具合になってる。

278 :名無し検定1級さん:2005/04/20(水) 05:15:28
食うだけ?

279 :名無し検定1級さん:2005/04/20(水) 08:21:21
談合は仕方がない。鑑定を入札なんてフザケテル。

280 :名無し検定1級さん:2005/04/20(水) 11:07:39
皆仲良くやりましょう。

281 :名無し検定1級さん:2005/04/20(水) 17:17:31
仲良くしたいが、生き馬の目を抜く奴がいるからなあ。

282 :名無し検定1級さん:2005/04/20(水) 19:36:57
能力の無い奴らが、よくやるね!

283 :名無し検定1級さん:2005/04/21(木) 09:30:46
このスレ埋まったら次はここで

【地方】不動産鑑定士総合スレPart1【荒稼ぎ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1113989032/l50


284 :名無し検定1級さん:2005/04/21(木) 10:12:08
鑑定士に能力なんて必要ないよ。
依頼者は神様です。

285 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 07:39:11
能力いらないとは意味は?

286 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 10:43:34
依頼者のいいなり?

287 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 23:23:59
宅建業を兼業する必要はないが
仲介能力がないと仕事の幅が広がらず
将来性ゼロ

288 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 23:44:21
抽象的なことしか言えないのは無能な証拠

289 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 08:54:08
仲介能力がある鑑定士ははたして何人いるだろうか?

290 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 10:39:23
不動産仲介業を兼ねていると、裁判所の仕事は取れないだろう。

291 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:08:27
>>290
鹿児島地方裁判所 競売評価人候補者選考試験要領より

ス 不動産取引の業に携わっている者,又は携わったことがある者
  ただし,不動産取引の業を辞めた日から1年を経過した場合は,
  この限りではない。
セ 不動産取引若しくは金融を業とする法人の役員,顧問,相談役
  等の地位に就いている者又はこれらの地位に就いていたことがある者
  ただし,その地位を辞した日から1年を経過した場合は,この限りではない。

292 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:16:18
あげ

293 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:18:53
あげパン

294 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:21:39
建築士しかないだろ。知識としては。

295 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:24:29
鑑定士充分。資格を極めよう!

296 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:27:30
山は難しい。

297 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:30:51
鑑定士と建築士は結構いるよ。

298 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:33:19
AGE

299 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:35:43
さげ

300 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:39:05
さげパン

301 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:41:45
税理士兼業は多いなあ!

302 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 17:52:15
建物の評価が重要になるのでは。公的評価イコール更地の評価だったし
今後公的評価が少なくなれば欧米のように民間主導で
需要を開拓していくしかなくなる。そうすると更地なんてほとんどありえない。


303 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 18:05:35
鑑定士やりながら建築士受験のための実務経験って積めるの?
それとも文型には無理って事?

304 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 09:04:35
>>303
かなり難しいでしょう。
貴殿の職場がどのような業種かにもよりますが・・
そもそも建築系の高校、専門、大学等を出てないと受験資格は
得にくいですよ。

305 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 06:55:13
本当にやる気があるなら
建築の専門行くなり夜学で大学行けば?

306 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 11:12:57
>>305
建築系の学校出た後の実務経験が・・・

307 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 13:22:31
二級なら学校出るだけで受験できるよ。

308 :名無し検定1級さん:2005/05/02(月) 08:57:56
>>307
建築系4大卒業ならね。

309 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 18:46:26
質問も議論も自慢も煽りも全部ここでやれ。

【地方】不動産鑑定士総合スレPart1【荒稼ぎ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1113989032/

310 :名無し検定1級さん:2005/05/12(木) 22:21:18
証券アナリスト

311 :名無し検定1級さん:2005/05/13(金) 01:37:25
英語じゃない?これからは国際派にシフトすると思うよ

312 :名無し検定1級さん:2005/05/13(金) 17:25:29
       / \
      /    \
    /       \
   \/ ̄マスター ̄ヽ \
    | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\/爪    税理士になりたかったら
    ├───へ  \     パパにお金を出してもらって
    |⌒  ⌒  ヽ/⌒ヽ    大学院に逝けばいいんだよ。
    |ヘ│ へ│   y ./    偏差値35のボクでも大学院を
   / ̄ ̄\    / |    出れば「税理士先生」さ。
   │         \ |   パパよりも年上の経営者からも
   \___●/    │    「先生」って呼ばれるんだよ。
   /   U      │      すごいだろー!!
  ∠____/|   │
   └┘     |   │
      ___/   /
     ∠____/



313 :名無し検定1級さん:2005/05/13(金) 17:35:29
測量士は?

314 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 22:17:46

院免除は2世(親も院卒だとダメダメ)以外は苦労すると思うよ。
税理士会の集まりでも試験組から軽蔑されるし
何せ仕事がヤバイと思う。
登録したら無料相談とか義務になるので、
そこでトラブル起こすのは免除組。
賠償問題になるのもほとんど免除組。
法・所・消の計算一通り受験レベルまでやって
理論書けなくてハマッテ免除逃げならまだいいけど
税理士資格は単なるスタート地点。



315 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 21:45:49
鑑定士は、税理士との組み合わせよりも、運命鑑定士、宝石鑑定士と組み合わせたほうがいいのでは。

316 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 22:18:14
鑑定士なんぞは、なに組み合わせても、へなちょこだよ。

317 :名無し検定1級さん:2005/05/18(水) 10:39:23
316さんは、鑑定士に恨みつらみがあるみたい。
何度受験しても合格しなかったのかな。

318 :名無し検定1級さん:2005/05/18(水) 22:55:05
乱立解消にご協力を。


【地方】不動産鑑定士総合スレPart1【荒稼ぎ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1113989032/l50
不動産鑑定士2次試験「受験生」専用!Part19
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1115866394/l50
不動産鑑定士2次試験勉強質問専用スレ
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1100310160/l50
【不動産鑑定士3次試験 反省会スレ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1070511815/l50
●●●不動産鑑定士実務スレ 3事例目●●●
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108651147/l50
不動産鑑定士と組み合わせたら強い資格
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1107405668/l50
[不動産鑑定士一本]vs[司法書士+調査士]
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1085653990/l50
実際の所どうなん? 鑑定士と税理士の難易度の差
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108562769/l50
地方上級>>不動産鑑定士2次
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1044851041/l50
地方で儲かる資格=不動産鑑定士
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1018776125/l50
{TAC}不動産鑑定士受講者{名古屋校}
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1104854147/l50
れっく 不動産鑑定士講座 受講生
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108827130/l50
不動産鑑定業界で補助者として働く者
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1112458836/l50
DQN不動産鑑定事務所について
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1098361338/l50

319 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 10:04:22
よく調べたね。そんな暇あったら勉強したら。

320 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 18:34:02
>>319
アホか?
検索かけたらすぐわかるよ

321 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 10:01:10
2チャンやっている奴は、皆アホだよ。

322 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 19:44:43
仲介能力はきわめて重要である。
賃貸専門の不動産会社との提携や高額物件の立会いに
参加できるからである。
したがって、競売評価人にも仲介能力は不可欠である。

323 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 22:54:50
仲介能力?ハァ?


324 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 22:59:19
仲人さんのこと?


325 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 23:06:17
>>競売評価人にも仲介能力は不可欠

競売評価はひきこもりでも余裕でできますが何か?

326 :名無し検定1級さん:2005/05/29(日) 10:36:04
うちの地裁では、不動産業の登録をしていると評価人になれないのだが、
認めている裁判所があるのかな?


327 :名無し検定1級さん:2005/05/30(月) 00:09:59
鑑定士試験が終わった次の日に税理士試験の財務諸表論受ける人いる?

328 :名無し検定1級さん:2005/05/30(月) 08:56:43
不動産業の登録?
業免許のこと?
兼業鑑業者の役員だとだめ?
事実上放置が多いだろう



329 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 10:33:42
私の所属している裁判所では、兼業でも認められていません。
地域によって方針が違うのかも知れません。

330 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 10:36:18
競売評価人に、仲介能力は必要ないでしょ。
そもそも仲介能力って、あほが一生懸命頑張って、身に付ける能力でしょ。


331 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 14:49:51
氷化人申請時は非兼業でも時の流れと共に兼業になってる
人多い。
とくに昭和の頃からの氷化人はね。

332 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 15:22:04
兼業してるかどうか、調べるのかな。黙ってりゃわからないんじゃないか。

333 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 16:03:24
兼業していない、役員でもない等の誓約書を提出するんですよ。
黙っていれば普通分からないが、ばれた時どうなるか!

334 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 16:23:52
競売評価人になるには 原則、不動産業兼業は駄目なのは分かりました
では、家庭裁判所や簡易裁判所の場合は、不動産業兼業はどうなんでしょ?
競売評価人と違って良さそうな気がしますけど。

335 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 16:24:41
家庭裁判所・簡易裁判所→調停委員のことです

336 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 17:11:48
民事調停委員及び家事調停委員規則(原文は縦書き)

(任命)
第一条 民事調停委員及び家事調停委員は、弁護士となる資格を有する者、民事若しくは家事の紛争の解決
に有用な専門的知識経験を有する者又は社会生活の上で豊富な知識経験を有する者で、人格識見の高い年齢
四十年以上七十年未満のものの中から、最高裁判所が任命する。ただし、特に必要がある場合においては、
年齢四十年以上七十年未満の者であることを要しない。
(欠格事由)
第二条 次の各号のいずれかに該当する者は、民事調停委員又は家事調停委員に任命することができない。
一 禁錮以上の刑に処せられた者
二 公務員として免職の懲戒処分を受け、当該処分の日から二年を経過しない者
三 裁判官として裁判官弾劾裁判所の罷免の裁判を受けた者
四 弁護士として除名の懲戒処分を受け、当該処分の日から三年を経過しない者
五 医師として医師法(昭和二十三年法律第二百一号)第七条第二項の規定により免許を取り消され、再
  免許を受けていない者
六 公認会計士、税理士又は不動産鑑定士若しくは不動産鑑定士補として登録抹消、業務禁止又は登録消
  除の懲戒処分を受け、当該処分の日から三年を経過しない者
七 弁理士、建築士又は土地家屋調査士として業務禁止、免許取消し又は登録取消しの懲戒処分を受け、
  当該処分の日から二年を経過しない者
(昭五〇最裁規三・平一二最裁規一・一部改正)


337 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 17:24:53
参与員もどうぞ(裁判所ホームページより引用)

家庭裁判所の家事審判手続というのをご存じですか。未成年者の養子縁組や後見人の選任
といった事件について,裁判官が事情を調べて適切な判断を下すという手続なのですが,
参与員は,この家事審判手続に関与するのです。審判に立ち会ったり,あらかじめ出され
た書類を審査したりして,事件について裁判官に意見を述べるのが参与員の役割です。
 参与員は,人望があって,社会人としての健全な良識のある人の中から選ばれています。
例えば,弁護士,公認会計士,不動産鑑定士など専門的な資格のある方や大学教授のほか,
地域社会に密着していろいろな活動をしてきた方など,豊富な社会経験のある方たちです。

338 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 17:29:28
よろしければ司法委員も(裁判所ホームページより引用)

 司法委員は,毎年あらかじめ地方裁判所が「司法委員となるべき者」として
選任している人の中から,個別の事件ごとに簡易裁判所が指定することによっ
てその身分を取得します(民事訴訟法第279条第3項)。
選任されるために特別な資格などは必要なく,社会人としての健全な良識のあ
る人の中から選任されます。弁護士や大学法学部教授などが選任されることも
ありますが,法律知識の有無とは関係なく,地域の事情に詳しい人や,医学的
知識や不動産の鑑定に関する知識を持っている人なども選任されていて,平成
13年現在,全国で約6,000人の司法委員となるべき人がいます。

339 :334:2005/05/31(火) 23:32:35
>>336-338
ありがとうございます

もうちょっと自分で調べる癖もつけるようにします
大体の情報はHPで調べられるものですね

340 :名無し検定1級さん:2005/06/05(日) 15:57:42
このスレ役目、終了したような気がするけど!

341 :名無し検定1級さん:2005/06/05(日) 16:31:41
>>340
だったら放置しとけよ。
わざわざあげんな。重複スレ立ちすぎなんだから

342 :名無し検定1級さん:2005/06/05(日) 19:35:34
弁護士

343 :事情通(競売評価人):2005/06/07(火) 00:01:17
競売評価人採用の前提として
他を犠牲にしてでも(例えば一般鑑定、地価公示)
競売評価に専念する必要があることから
税理士業や弁護士業を兼業していたら
裁判所は相手にされないだろう。

344 :事情通(競売評価人):2005/06/07(火) 00:03:15
>>裁判所は相手にされないだろう。

「裁判所に相手にされないだろう」に訂正


345 :ベテラン評価人候補:2005/06/07(火) 00:09:53
んなーことなーい
遅れ気味の香具師に評価命令出さないだけです。
そのうちフェードアウト・・・


346 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 04:49:29
遅れるくらい仕事があるのは何県ですか?

347 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 08:42:54
競売発令が多いと言うよりは、物的・権利等の調査が進まず
期限切れが多いというのが実情ですね。

348 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 12:15:21
>>343
今は専念義務はなくなってますよ

349 :名無し検定1級さん:2005/06/15(水) 00:40:32
週刊ダイヤモンドみたか?鑑定士の話出てたぞ。地方は公共がだめで、
年収300万の香具師もいて、試験に合格してもただ働きをしなければ
ならないのだそうだ。


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