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【宅建】宅地建物取引主任者試験【その16】

1 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:32:48
10月17日(日)の宅建試験の合格を目指す人が集うスレです。

★過去スレ
【5】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1092483373/
【6】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1093211612/
【7】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1093860095/
【8】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1094481599/
【9】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1094815517/
【10】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1095516057/
【11】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1095915269/
【12】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096208757/
【13】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096761621/
【13−2】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1097187985/
【15】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1097446512/

★関連サイト
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/



2 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:34:32
2ゲットできたら合格!

3 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:36:03
>>2
おめ

4 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:37:10
4さま

5 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:38:13
>1
乙。

登記の乙項には主にどんな登記がなされるか?

6 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:41:22
>>5
抵当権、根抵当権、地役権、質権、先取特権、地上権、永小作権、賃借権
採石権

7 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:43:34
>>1
C

8 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:48:26
やりぃ、8だ。

9 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:49:39
表示登記がない場合であっても保存登記の申請をすることは可能である。

10 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:50:16
特別用途地区は、当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の
特別の目的の実現を図るために定める地区であり、用途地域内において定めることができる。

○×どっち?

11 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:50:19
>9×

12 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:50:28
>>9 
×じゃね?

13 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:52:03
1000 名前: 1000で合格だ! 投稿日: 04/10/13 22:51:40
                          ,. -‐==、、
             ,. ===、、 o   ○o.  i       :::ト、
           _,/      `ヾ´´`ヽ、 ゚ .l       :::ト、\
           //      .::::/  :::::!===l      :::|ス. ',
             /./       .::::/   ::::l    |  __ ..... _::::|} ヽ l-、
.           ,ィク ,'..__    .::::/    ::::l    :l '´    `)'`ヽ ヾ;\
       /::{゙ ヽ、 ``丶、;/‐‐- 、::::l     `'::┬‐--<_   } ./;:::::\  
     /::::::::!   ,>---‐'゙ー- ...__)イ ,. -‐‐-、ト、   |l::ヽ /;';';';';::::\
.     /|::::::;';';'\/} (ヽ、  _/|   (´    _,.ィ!::ヽ.  ヾー'´;';';';';';';';';:: /ヽ、
   / ,ノ:::;';';';';';';';';'/  /ヽ、二ニ-イ   ヾT ¨´ ,/;';';::`、. \';';';';';';';';';';〈::...
. /  i::;';';';';';';';';';'/ ,イ.:::::::::::::::::: !    ヽ`ー‐'";';';';';';';ヽ   \';';';';';';';';';!:::::

GJ!!!

14 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:52:06
>>10
○だよ

15 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:52:08
>>8


16 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:52:29
>>11>>12
できる。

17 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:52:41
>>9


>>10


18 :○×問題:04/10/13 22:52:44
1.元右翼団体の構成員、脱退してから5年経過していない
  業者免許を受けることが出来る。

2.アパートの賃貸借に関して、借受希望人が見るからに
  トラブルを起こしそうな風体の人物だった場合
  そのことを賃貸人に告げなくても事実不告知とはならない。

3.顧客から特に依頼されて広告を行う場合、実費以外に
  事務手数料なら受け取ることが出来る。

4.クーリングオフによる契約解除が行われた時、客からわび料として
  返還されるべき手付の半額放棄を申し出てきた。客の好意に甘えても
  業法違反とはならない。

19 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:53:06
>>10


20 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:53:48
おれは既に合格している。

21 :10:04/10/13 22:54:09
○が正解。
皆すごいね。

22 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:54:27
>>18
上二つはわからないけど試験だったら全部×にする

23 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:54:38
>>18
1○ 2○ 3× 4×

24 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:55:06
妻の同居義務、幼児の引渡債務ともに間接強制が可能である。

25 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:55:46
>>24
出ないから知らん

26 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:56:08
金銭債権の場合は債権の目的物が特定することはない。

27 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:56:10
1○
2×
3×
4×

28 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:56:24
おまーんこくえいほうそう

29 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:58:15
風俗に逝くとそれまでの知識がシャボン玉のように
消えて逝くのが分かります。

30 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:58:50
土地の賃貸人が当該土地を賃借人に売買した後、賃借人の代金不払いを
理由として契約を解除した場合は、いったん混同によって消滅した賃借権
は復活する。

31 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:58:55
>>29


32 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:58:57
最初に建物の専有部分の全部を所有するもの(分譲業者等)は、

規約共用部分
規約敷地
分離処分禁止の例外
各専有部分にかかる敷地利用権の割合
共用部分の持分

を公正証書により設定することが出来る。

33 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:59:30
>>29
やばい、土曜日に彼女とせっくすしなければ・・・




34 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:59:47
>>30
×

35 :名無し検定1級さん:04/10/13 22:59:51
>>33


36 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:00:32
軽くなった

37 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:00:39
>>30


38 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:00:58
>>32 × 共用部分の持分は不要。
あれ、風俗逝って頭冴えてきたかな?

39 :33:04/10/13 23:01:18
>>35
○、なの?

40 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:01:22
売買の目的物に担保権があった場合は解除ができるが、その担保権とは
抵当権と根抵当権であって、先取特権は含まれない。

41 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:01:26
試験受けたことある人に質問です。

色ペンとかマーカーとかも使っていいんですか?

42 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:01:31
>>38

冴えてきてる

43 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:02:24
>40
×

44 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:02:44
>>39

朝までやってこい

45 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:02:49
>>40
×

>>41
多分無理かも。
細かいことは気にせず鉛筆かシャーペンをもってゆけ

46 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:03:06
>>34
不正解
>>37
正解

47 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:04:35
>>45
先取特権も含まれる。ちなみに質権は用益権による制限に該当。

48 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:04:46
被相続人 母 子

母が子に騙されて相続を放棄した。
母が相続の放棄を取り消しを子に主張すれば分割協議に参加できる。

49 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:05:46
不動産も従物となることがある。

50 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:05:51
子に主張するのだろうか

51 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:05:56
必要費や有益費を支払わなければ、
買戻しが出来ない特約がある場合でも、
それは向こうであり、売主は、売買代金
及び契約の費用を支払えば、買戻しできる。

○×

52 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:06:23
>>48
取り消しは家裁へ

53 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:06:49
>>51
×

54 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:07:19
税法は捨てた。

55 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:07:31
>>51


56 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:07:35
みんな〜試験前には風俗に逝こう!
すごい頭冴えてきたのが分かる

57 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:07:49
>>50>>52正解

58 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:07:54
>>48
×

>>49


59 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:08:26
>>56

その通り

60 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:08:38
買戻し特約なんて制度は存在しない。
○×

61 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:08:59
>>53
不正解。
>>55
正解。

62 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:09:17
ここのやつら宅建受験生じゃないだろ。正直にいってみたまえ。

63 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:09:55
>>62
どういう意味?馬鹿すぎる?

64 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:10:43
>62
どういう意味?
馬鹿すぎるってこと?

65 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:10:51
居住用建物の賃貸借で「3ヶ月滞納したら催告せずに解除が出来る」との特約は無効である。
○×

66 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:11:12
>>63-64
ケコーンしろ!

67 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:11:25
淫行条例のない長野へ行って淫行をした場合は無罪である。

68 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:11:42
>>65
○じゃね?

69 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:11:42
>>60
×
買い戻し特約の効力は、売買契約と同時に
これを登記しておけば、第三者に対抗できるという条文がある。
(581条)

70 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:11:49
>65


71 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:11:55
あ、スマソ  満干の板かと思ってた

72 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:12:17
>>65


73 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:12:44
>>65


74 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:13:00
>>71
どういう意味?馬鹿すぎるってこと?

75 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:13:18
詐欺による取り消しは善意の第三者に中出しできる。

○か×か△か?

76 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:13:29
Q.相続を放棄したものは、他の相続人が承認・放棄を
  するまでの間、善良なる管理者の注意義務をもって
  その財産を管理する義務を負う

  ○か×か?

77 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:13:50
http://77.get!!!!!!!!!

78 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:14:14
>>76
○じゃね?

79 :78:04/10/13 23:14:48
ああ善良までは必要ないわたぶん

80 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:15:17
相続欠格に当たる者が法定相続どおり登記しその持分を第三者に
移転登記した場合は他の相続人は、その第三者に所有権全部を
対抗することができる。

81 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:15:23
>>76
×
っていうか、でなくね?そんなの、、

82 :65:04/10/13 23:15:56
全員はずれです ×で特約は有効です。
ゴク楽宅建最短1週間でできる直前対策にはかいてあります。
判例だそうです。

83 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:15:58
>>76
他人の財産なので○

84 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:16:19
模試にあったひっかけを1つ
被保佐人Aが保佐人の同意を得ず相手方と売買契約をした際、
Aが契約に際し単に被保佐人であることを黙秘していただけの場合、
Aは当該契約を取り消すことが出来る。

○×

85 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:16:26
みんな頑張ろうねー
今日からパソコン切って
17日の夜の祭りに参加しまーす。

じゃあまた!

86 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:16:29
>>75
△合意による中出しなら条件的に○となる

87 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:17:01
>>82
判例年月日わかる?

88 :65:04/10/13 23:17:33
>>87
いや判例としかかいてない

89 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:17:37
>>85
ノシ

90 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:17:44
>>75
中田氏ムリ

>>76


91 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:17:48
>>84
黙秘と相俟っていないので○

92 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:18:13
>>80


93 :76です:04/10/13 23:18:27
「自己の財産におけるのと同一の注意」です。
よって×。



94 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:18:43
>>88
あやしい・・

95 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:18:50
>>91
正解

96 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:19:21
>>84
契約物にもよる。
財産上の重要な契約じゃなければ取り消すことは出来ない。

97 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:19:38
>>84




98 :名無し検定1級さん :04/10/13 23:20:16
今日、はじめて去年の過去問やりましたが47点でした。
もう勉強しないで大丈夫かな

99 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:20:35
>>98


100 :81:04/10/13 23:20:35
みんな落ちたな・・
>>76の問題俺しか当ってねージャンw

いいからサッカーみろよ。

101 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:20:47
このスレって17日はどんな状態になるの?
みんなで解答晒しあうの?

102 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:20:48
>>96
ナイス着眼点

103 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:21:49
>>101
罵り合い

104 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:21:53
>>96
すいません、不動産とかくのを忘れてました。

105 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:21:55
さぁ、サッカー見ましょう。
小休止

106 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:22:52
今資格買えるならいくらまで出す?

107 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:23:23
>>106
100円

108 :65:04/10/13 23:23:29
>>94
http://www.toshin.gr.jp/jutu/rent/rent42.html
http://www.futago.jp/life/default.html

検索してみたら
ここには判例とは書いてないがそうしろと書いてあるからあってるんじゃないかと


109 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:23:58
さぁ、風俗逝きましょう。
大休止

110 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:25:01
>>108
そのような条項は無効と書いてあるけど・・・

111 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:25:13
>>106
どうせ受かるからいいけど。
会場までの交通費往復で440円。

112 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:25:24
>>107
やす

113 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:25:48
業者は自ら売主として割賦販売を行った場合、
原則として、登記その他売主の義務を履行しなければならない。
○×

114 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:26:00
>>109
17日の16:00に予約を入れたから
それまではガマン

115 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:26:24
おれは1万円だな

116 :65:04/10/13 23:26:54
>>110
いや、1回でも滞納したらってのは無効と書いてある。

117 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:27:19
>>113
×
E割賦ならやってやるよ

118 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:27:29
>>113
買主が業者かもしれないので留保できる。

119 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:28:07
>>113
受領した金銭が3/10を超えたら○

120 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:28:11
>>113
原則○? 例外10分の3以下がどうのこうのだっけ?

121 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:28:46
>>116
でも3ヶ月ってのはかなり怪しいよ。地裁の判例じゃないかな。

122 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:29:37
俺も3ヶ月で催告なしは怪しいと思う
そんな問題出ないことを祈ってシコるよ

123 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:29:38
今画っこからかえったよ。過去問やったら不動産登記法がぼろくそだった。

124 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:30:21
>>123
どんな問題?出してみなよ

125 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:32:13
>>117
不正解
>>118
業者間の場合はこっちのテキストには載ってなくて
すいません(´・ω・`)
業者間ならOKだとおもいます


ちなみに例外は買主に宅地・建物を引渡し後、買主の支払い総額が
10分の3を超えていない場合は売主の義務を履行しなくても良い

126 :65:04/10/13 23:32:31
特約が有効と書いてあるだけで、特約がなかったらそんな解除はないんだから借りてるほうからは問題ないんだけどね。
まあどうせ試験に出ないだろうからどっちでもいいやw

127 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:33:10
>>119-120
正解。

128 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:33:36
>>125
8種類制限は売主業者で買主一般人の場合だけだよ。

129 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:34:46
LECの予想問題集って簡単な気がするんだけどどんなもんでしょ?
本試験並みの難易度って書いてあるけど本当なんでしょうか。

130 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:37:35
>>129
LECの予想問題集簡単かもね。毎回40点は取れた。
TACの方が少し難しいかもしれないです。

131 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:37:56
本試験が近づくと宅建スレも活気づいてきてるね。
今年も例年通り祭りやるんでしょ。
ペーパー主任者の1人として祭り盛り上げてやるから
日曜日頑張りなよ。

132 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:38:00
>>128
わざわざすいません

今日は作った問題にやたら不備が多くてorz

133 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:38:40
登記権利者は、その者の所有権を確認する判決に基づき、
売買による所有権移転の登記の申請を単独ですることができる。

○か×か?

134 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:39:04
>>133
×

135 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:39:34
>>133
×
確認では不可

136 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:39:36
>>133
×

137 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:40:58
>>130

やっぱりそうですよね。
気を引き締めなおします。

138 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:41:26
給付判決が必要

139 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:42:16
http://www.yuiyuidori.net/to-syakuren/3-u/news2003-7.html
1ヶ月でも無催告解除が有効とのこと・・・

140 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:42:26
>>133
給付判決を要する

141 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:44:24
>>106
ださないなー
試験日の昼飯や出発時間とか予定を立てるのが遠足みたいで楽しい。

142 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:44:43
公正取引委員会は、規定に違反する行為があるときは、その行為の差し止めもしくは
その好意が再び行われることを防止するために必要な事項その他必要な事項を
命ずることが出来る。その排除命令は、当該違反行為がすでになくなっている
場合においてもすることが出来る。

143 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:44:46
134-136 138 140 正解〜
すげ〜よ。
俺なんか「あ、裁判?ってことは○だべぇ!・・・・はぐぅ」

144 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:45:17
敷地権の原因前であれば敷地権を目的として所有権移転仮登記が可能である。

145 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:46:04
>>142 
○かな

146 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:46:16
>>142
できるできる○


147 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:46:46
土地を時効取得した場合は、単独で登記が可能である。

148 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:47:12
2チャンなんかやってないで勉強してきまつ

149 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:47:46
>>145-146
正解

150 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:48:14
>>139
「不合理とは認められないような事情が存する場合には」ってのが微妙な線ですね。

151 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:48:24
共同担保目録に記載した不動産の表示を申請書の記載に援用することができる。

152 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:50:44
勉強よりオマーンみようぜ

153 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:51:05
>>152
みながらしてまつ

154 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:51:38
>>144
原因前であれば可能

155 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:52:25
>>153
おいらも

156 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:54:17
>>144


157 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:55:44
>>147
時効取得は原始取得であるから単独でもできそうな気がするが、そんな規定
が不動産登記法にないので×。土地所有者が協力しない場合は、判決を得て
移転登記をしなければならないっぽい。

>>151
共担の物件援用はできません。

158 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:58:59
おまえらってさ、どこの海の者とも山の者とも分からない出題・解説者を、よくも信用できるな
やばいよ、もう軌道修正は効かない時期だよ?

159 :名無し検定1級さん:04/10/13 23:59:53
>>157
完璧・・文句なし。年月日時効取得を原因とした移転登記をする。

160 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:01:14
建物より
鉄骨造に用いる鋼材は、炭素量が少ない
もののほうが適している。
○OR×

161 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:01:27
>>158
疑義あるやつは調べてるんだし、いいんじゃないの?

162 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:01:43
>>158
いや、出された方も勉強してるんだから嘘かホントかはわかるでしょ

163 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:02:21
>>158
自分でちゃんと答え合わせしています。

164 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:02:24
>>158
自分で確認しながらやってますが?
丸っきり信用するやついないだろ。

165 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:03:16
>>158
大人気ですね。

166 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:03:32
>>158



167 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:03:46
>>158
おれも!

168 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:03:46
仮登記は、直ちに本登記をなすべき実質的要件を完備しない場合
(売買はまだ成立していないが、予約がなされているとき等)や
形式的要件を完備しない場合(登記済証を添付できないとき等)に、
あらかじめ順位を保全する目的でなされる登記である。

169 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:04:30
>165
俺も人気者になりたいです。

170 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:04:56
>>158
×

171 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:05:26
>>160

粘り気が必要なのさ。ザーメンと同じリクツ

172 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:05:52
>>168


173 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:06:51
売主の印鑑証明書が添付できない場合に仮登記が可能である。

174 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:07:02
>>160はわかんね。
炭素っていうとダイヤモンドを思い出して堅い気がするけど
男根は堅いだけじゃダメな気がするし
>>168


175 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:07:34
所有権保存の仮登記も可能である。

176 :Yellow ◆zKpGfVM0Q6 :04/10/14 00:08:18
>>168


177 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:08:48
>>171
正解。非常に優秀である。
   現状の力を維持しよう。


178 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:08:50
>>173
○じゃね?
>>175
×じゃね?

179 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:09:33
15歳の少女(非処女)が区分所有建物を建替え決議したいと言っている。
これはいかがなものか?

180 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:10:05
解答速報は何時ごろ ネットにUPされますか?

181 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:10:39
>>179
あぁ、そりゃ大問題だな

182 :168:04/10/14 00:11:08
みんな正解

183 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:11:49
>>178
印鑑証明書は役所いけば取れるので不可

所有権保存の仮登記は仮登記仮処分命令正本を添付すれば可能。
表題部所有者からは単独でなにごともなくできるので仮登記は不可。

184 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:12:24
あんなに荒れていたおまいらが、こんなに必死に勉強していたなんて・・・
漏れも最後の追い込みかけなきゃ(`・ω・´)

185 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:13:12
抵当権は違約金の登記をすることができる。

186 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:13:36
>179
「そんな大人びた事を言うやつの口は塞いでやる」
と言って、やさしくキスをする。

187 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:13:56
買戻しの特約の登記の申請は、売買による所有権移転の登記が
された後でなければ、することができない。

188 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:14:30
>>187
同時申請を要する。

189 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:14:47
>>183
解説どうもありがとう。
俺は登記の問題はもう捨てたほうがいいかもな。
生半可な知識じゃどうにもならないし。

190 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:15:03
>>185
×
>>187
×

191 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:16:03
登記法関連の↑は難しすぎない?


192 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:16:21
買戻しをしようとする場合原因は解除である

193 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:16:39
>>188,190
正解

194 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:17:25
>>192
×

自分の勉強します・・・。

195 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:17:53
>>190
正解

196 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:18:25

なんだなんだ なんでこんなにスレの進みがスピードアップしてるんだ!?

おまいら、このスレで宅建の議論するよりも
自分で参考書見て確認しながらやるほうが効率よくないか??

197 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:18:52
>>194
不正解。原因は買戻し

198 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:18:58
不法行為の、損害及び加害者を知った時の消滅時効は
5年以内である。

199 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:19:43
しらん問題がわんさか出てくるからだよ。
>>196



200 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:20:08
>>198
3年

201 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:20:42
>>200
正解
そして200オメ

202 :194:04/10/14 00:21:29
>>197
× にしてるんだけど・・・

まぁどっちでもいいや。

203 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:22:32
>>202
あーほんどだ。ごめん。絶対でないしな・・・

204 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:22:59
早杉
こまいことばっかやってないで
もうちょっと実のあるスレにしてくれ
ブル公も早すぎて目を回しているよ

205 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:23:12
遺留分減殺請求権の消滅時効は相続の開始及び減殺すべき贈与
または遺贈があったことを知った時から1年間、また相続開始から
10年を経過した時に消滅するが、この減殺請求権の行使は
意思表示のみで可能であり訴えによることを要しない。

206 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:23:57
>>196
サッカー見ながらで集中できないんで…。
終わったらもちろん自分でやる。

>>205


207 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:24:21
夫婦共同で同一用紙に遺言ができる。

208 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:24:25
>205
○意思表示のみで足る

209 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:25:00
>207
×共同遺言禁止

210 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:25:33
日付が記載されていなくても有効な遺言がある。

211 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:26:01
>>209
正解

212 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:26:06
>>206,208
正解

>>207
共同で同一は不可

213 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:26:33
>>210
×

214 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:26:43
>>205○ ∴形成権

215 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:27:19
オオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオナニーーーーーーーーー!!

216 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:28:03
>>213
危急時遺言は日付不要です。

217 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:28:09
ちょっと...雰囲気違くないかい?

218 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:28:19
>>214
正解

219 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:28:57
35条書面の交付義務者は業者である

220 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:29:16
>>219
×

221 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:29:38
どこかのベテがまじってるな

222 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:29:52
遺言を取り消す遺言をした場合は前の遺言は復活しないが、その取り消しを
強迫によってした場合は前の遺言は有効となる。

223 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:29:59
>219○
説明担当者が主任者

224 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:30:12
>>222


225 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:31:14
>222
YES

226 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:31:28
受遺者が婚姻することを条件として家屋を遺贈する旨の遺言も有効である。

227 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:31:53
>>222

228 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:31:55
>226
O

229 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:32:01
>>224>>225
正解

230 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:32:23
>>220
不正解

>>223
正解

231 :名無し検定1段さん:04/10/14 00:32:29
さあ、後半

232 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:32:35
>>226


233 :竹村:04/10/14 00:33:20
だんだん落ち着かなくなってきたんやね。
わかる、わかる。 ここで負けちゃあかんねんや。
 

234 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:33:22
>>226


235 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:33:53
>>232
正解

236 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:33:58
平成14年度における宅地建物取引業者に対する苦情、紛争の件数は
3300件あるが、泣き寝入りしている消費者も多く実際はもっと多くの
トラブルを抱えているのが現状である。

237 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:34:00
>>233


238 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:34:25
今年のLEC受講者の合格率は50%を割る。
○か×か?

239 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:34:33
なべやかんの父上経由で、見知らぬ紳士に主任者証を不正の手段により取得してもらった。
これはカコイイかカコワルイか?

240 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:35:19
相続財産を失火によって焼失させた者であっても相続放棄することが
できる。

241 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:35:24
>>238
現時点では正否の解答ができません。

242 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:35:33
>>239
懐かしいな、ヲイw

243 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:36:41
らくらくの発行部数は3万部より上
○×どっち?

244 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:36:47
業者が別から予約を締結しているが、いまんとこ自己の物ではない物件を一般人に販売でない。
○×

245 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:36:47
>>238

なお、模試のみ受験の者の合格率は50%超になる

246 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:36:54
>>240
又吉

247 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:36:54
>>239
カコワルイ

>>240


248 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:37:01
相続人の全員が相続放棄したときは、その財産は国庫に帰属することになる。

249 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:37:43
>>244
×

250 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:37:45
>>248


251 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:38:01
>>247
正解

252 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:38:20
詐欺によって宅地を入手した者から宅地を購入したA
実際は詐欺の事実を知っているが、善意の第三者の振りをしている。
証拠がなければ元の持ち主に対抗できる。

253 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:38:36
>248
縁故者いなければ○

254 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:38:51
>>244

×

255 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:39:12
相続の承認放棄はその考慮期間内であれば、取り消すことができる。

256 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:39:15
>252


257 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:39:48
>>252

×

258 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:39:55
完成した建物その他土地の工作物においては、
いかに重大な瑕疵があろうと、瑕疵を理由には
解除権は認められないが、注文者の側で事情
の変更が生じ不要となった場合は、いつでも
損害を賠償して契約を解除できる。

259 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:40:02
>>249>>254
正解です。

260 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:40:13
>>255

×

261 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:40:21
ごーる

262 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:41:04
>258
×

263 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:41:10
>>250
国庫の前に相続財産法人が成立し特別縁故者を探し、いなければ国庫です

>>253
正解かな?

264 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:41:21
>258
完成前なら○

265 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:41:27
>>258

×

266 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:42:01
>>255
承認・放棄の撤回・取り消し不可

267 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:42:12
>>258
完成してしまえば社会的損失であるので解除は不可。損害賠償のみ

268 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:42:56
>>262,264,265
正解

269 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:43:12
>>260>>265
正解

270 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:43:49
日建の講師の久保さんは
神奈川県に住んでる
○か×か?

271 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:44:28

おまいら、夜食ですよ(´ー`)


ttp://syobon.zive.net:85/src/syobon10602.jpg


さて、もういっちょがんがるか!

272 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:44:50
売買の媒介にあたり、当物件は過去に一家惨殺事件があり
その後お化けが出ると噂のあるいわくつきの物であるが
買主に対し、過去の事件のみ説明しお化けのことは話さなかった。
違反しない。

273 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:44:57
>>267
正解

274 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:45:38
>270
だぁれ?

275 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:45:39
>>272

×

276 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:45:47
占有権はその相続人が建物が存在することを全く知らなければ
相続しない。

277 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:46:46
>>276

×

278 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:46:50
>>272
×

>>276


279 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:47:02
>272


280 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:47:13
>>272
殺人があったら何年かは話さなきゃいけない

281 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:47:48
>>271
マズー

282 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:47:53
>>276
意味が分からん、どういうこと?

283 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:48:18
>>277
正解
>>278
知らなくても当然に占有権を相続する

284 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:49:34
老人ホームは工業専用には建てられないが、
図書館は建てることが出来る。

285 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:50:07
>>282
たとえば田舎の親父が田んぼを借りて占有していたが都会の息子はその存在を
全く知らなかった場合でもその占有権は当然に相続するという話。

286 :282:04/10/14 00:51:12
>>285
解説ありがとう。
よく分かりました。

287 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:51:22
代襲相続原因は廃除、欠格、死亡だけである。

288 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:51:29
>>284

×

289 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:51:49
>>272


幽霊のことは話さなくてもいいかな・・

290 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:51:58
>284
×です

291 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:52:55
養子同士で婚姻も可能である。

292 :名無し検定1級さん :04/10/14 00:53:12
老人ホームと老人センターは別ですからね!
火葬場も注意ですよ!

293 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:53:23
>>287

又吉

294 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:54:30
>>291



295 :名無し検定1級さん :04/10/14 00:54:45
普通にこのスレのレベルなら勉強してない香具師除いて
半分以上受かりそうだな。なんだかんだで2ちゃんねらは世間より
得点を取ってくるしな。宅建みたいにジジババが多いのは特に

296 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:55:08
>>288
>>290
正解

>>292の言うとおり老人福祉センターはすべて大丈夫
火葬場は確か第一種中高層まで× 後は○ 多分

297 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:55:09
相撲部屋はどんな規模の建物でも構造計算が必要である。

298 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:55:54
>>293
又吉ってイエスのことだったのか・・・・正解。

299 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:56:05
二級河川で何かをするときの許可は知事である。
○×

300 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:56:37
>>294
正解

301 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:57:08
>>297
×

302 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:57:28
>>299
河川管理者。2級なら市長村長がなるかな?

303 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:58:24
>>296
火葬場は建前上どこにでも建てられるはずだが
実際はどこにも建てられない。と何かで読んだ気がする。

304 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:58:37
>>299
×

305 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:58:59
>299
河川管理者の許可だが
厳密に言えば都道府県知事

306 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:58:59
父が非嫡出子を認知したときは、その認知の時から扶養義務を負う。

307 :名無し検定1級さん:04/10/14 00:59:58
>>297



308 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:00:47
>>306

×

309 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:01:01
>>302>>304 はずれ
>>305正解

正解は○です
河川管理者だけど細かく言えば(一級国土交通大臣、二級知事)

310 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:02:05
>>308
正解

311 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:04:08
実子と特別養子は婚姻が可能である。

312 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:06:17
おれと京子は婚姻できる。

313 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:06:27
>>311


314 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:07:16
>>313
正解

315 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:07:55
>>311



316 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:07:56
兄は妹から見ると尊属である。

317 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:08:11
>312
浜口

318 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:08:22
>>316

×

319 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:08:37
>316
ひぞく

320 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:08:54
>>297
相撲部屋は共同住宅だから
建築確認は必要であるが、構造計算までは
いらないと思う。

よって×

321 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:10:36
>316
尊属でも卑属でもない。

322 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:10:50
共同住宅は特殊建築物だが、
大規模かそうでないかで構造計算が
いるのかいらないのかが分からない。

323 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:11:10
>>319
不正解
>>321
正解

324 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:11:34
自分が相続人であると知った時、
既に他の相続人が限定相続を行っていた場合は
どうすればよい?

325 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:11:39
準都市計画区域では特定街区は定められるが、高度地区は定められない


326 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:12:02
>>319
ネタか?

327 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:12:04
18歳で結婚したが19歳で離婚した場合は未成年者の扱いとなる。

328 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:12:39
>>325
×街区は駄目

329 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:12:50
>>327
×1だったら成年

330 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:13:01
>>327
○せいねんです

331 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:13:49
>>327

×

332 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:14:00
>352
×特定街区はだめで、
 高度地区の最高限度のみOK

333 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:15:28
>>328>>332正解


334 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:16:02
被保佐人Aを売主、相手方Bを買主とする売買契約が締結された
Aは保佐人であるCの同意を得ていない。

Bは、Cに対し一月以上の期間内にその契約を追認するか否かを
確答すべきことを催告でき、期間内にCが確答しなかった時は、
追認を拒絶したものとみなされる。

335 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:16:48
>>334×

336 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:17:07
>>334
o

337 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:17:35
>>324
もともと相続人全員で裁判所に行かないといけないので、そんな事態に
ならないんじゃない?919条に基づいて取り消しかな?

338 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:18:24
>>324
家庭裁判所に伸述 分からない

>>325
×
高度地区は定められる

>>327
×

339 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:18:41
準防火地域内の延べ面積150u超の建物は、耐火建築物にしなければならない。
○×

340 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:19:36
>>329>>330>>331
正解

341 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:19:37
>>334



342 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:19:56
>>339
それはどっちでもだなぁ
1500超えなら耐火

343 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:20:37
>>335
正解
>>336
不正解

無権代理の場合は拒絶……多分
制限能力者の場合でもよかったと思う

344 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:21:01
甲県知事免許の業者Aが、

乙県に事務所を新設するに際して

国交大臣免許に免許がえするのを怠った場合、

国交大臣は免許を取り消さなければならない

○か×か?

345 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:21:03
>>339
x

346 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:21:05
では18歳の男と15歳の女が婚姻し、婚姻の取り消しがなされた場合は
双方とも成年者の扱いとなる。

347 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:22:04
>>339
×

348 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:22:07
ここはひどいオナニースレですね

349 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:22:16
○だろ

350 :あるつはいちゃん:04/10/14 01:22:34
後3日・・・・もう開き直るか。
過去門塾しかやってないが、こんなんで受かるのか。
もうあたってくだけろだ!


351 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:22:39
>>344

×

352 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:23:23
>>344


353 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:24:00
>>344
x!

354 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:24:07
更新おこたったら取り消しじゃなかった?!

355 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:24:10
>>341
不正解

>>344
×
知事

356 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:24:13
>>345
>>347
正解

357 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:24:58
>>346


358 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:25:10
ああああ!!!なるほどねえ!!くそう!てかソレを分かって×にしたのかが問題だよな!!

359 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:25:34
うわ、よく読まない悪い癖が出た
気をつけなくては…

360 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:25:53
>>357
不正解。15歳は成年擬制されません。

361 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:26:25
>>346
16歳以下だから×?
よくわかんね

362 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:27:59
成年擬制は16からだったか

363 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:28:18
>>361
離婚ではなく婚姻の取り消しだから。

364 :344:04/10/14 01:28:24
×です。
免許取り消しは免許権者のみ。

365 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:29:05
不法行為に基づく損害賠償請求権も自由に譲渡することができる。

366 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:29:51
>>365
×
たぶん信義則に反するから

367 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:30:25
>>365
×

368 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:30:36
>>365

×

369 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:31:07
>>365
o ?

370 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:31:07
主任者は、事務禁止処分をうけたら
交付を受けた都道府県知事に
主任者証を返納しなければならない。
○OR×

371 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:31:10
不動産質権は登記が効力要件である。

372 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:32:00
>>366>>367>>368
不正解

>>369
正解

373 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:32:28
>>370



374 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:32:42
>>370
× 提出

375 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:33:04
>>371

×

376 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:33:12
>373
×です。
提出です。

377 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:33:13
>>370
o

378 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:33:36
転質権を実行する場合は原質権の弁済期の到来が必要である。

379 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:33:44
業法ヤヴァイ

380 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:34:36
提出、返納…むずいなあ。

381 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:35:00
さてさてサッカー終わったし

勉強します。

382 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:35:04
借地人が、当初の存続期間満了前に、現存する建物を取り壊し、
残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合で、
設定者にその旨を事前に通知しなかった時、設定者は、無断築造を
理由として、契約を解除できる。

383 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:36:02
>>382

×

384 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:36:10
>>382
x

385 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:36:10
一時的に渡すのが提出で、やめたときが返納と覚えてるがあってる?

386 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:36:32
>>370


387 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:36:47
>>382


388 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:37:37
提出だったorz

389 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:38:15
>>383-384
正解
>>387
不正解

390 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:43:02
これは間違えちゃ駄目だろぉ!?!!!

391 ::04/10/14 01:43:42
お前らは変態の中の変態だが
どうせ普段の性欲は手淫で解消しているのだろう。理科検定の
もっていないお前らにはそれがふさわしいであろう。
昨日俺はソープに行ってきた。滋賀にある最高級の店だ。
お前らみたいな常識力5級程度のやつらには一生入るのが無理な店だ
漢字検定準2級を180点でうかる俺にはまさにふさわしい店だ。
ところがなんということだ
でてきた女のサービスが悪いではないか。常識力検定3級の俺に対して
失礼ではないか。
当然俺のとる行為はただ一つ、その女のマンコをなめてなめてなめて
なめて逝かせてやった。
本来なら客である俺が逝かせてもらうところだが、数検4級の俺は
そんな小さなことは気にしないのだ、ははははははははははははは。



392 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:44:33
市町村マスタープランの決定は、
都道府県に対して
同意をもらう・意見をもらう・通知する
さて、どれ?

393 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:44:41
更新前がよくて更新後がだめなのか。
あぶねー。

394 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:44:51
なんていうか、可愛そうだなぁお前

395 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:45:25
通知?

396 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:45:33
>>385
事務禁止処分が提出で
登録消除処分と主任者証が効力を失った場合が返納

397 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:45:57
>>392
o/x/x ?

398 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:45:57
dooo

399 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:45:58
あ!意見かも、わかんねえ

400 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:46:06
>>392

通知

401 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:46:42
同意では無い気がします!

402 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:46:45
>>392
意見

403 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:47:22
>>396
テンキュー

404 ::04/10/14 01:48:15
お前らは変態の中の変態だが
どうせ普段の性欲は手淫で解消しているのだろう。理科検定の
もっていないお前らにはそれがふさわしいであろう。
昨日俺はソープに行ってきた。滋賀にある最高級の店だ。
お前らみたいな常識力5級程度のやつらには一生入るのが無理な店だ
漢字検定準2級を180点でうかる俺にはまさにふさわしい店だ。
ところがなんということだ
でてきた女のサービスが悪いではないか。常識力検定3級の俺に対して
失礼ではないか。
当然俺のとる行為はただ一つ、その女のマンコをなめてなめてなめて
なめて逝かせてやった。
本来なら客である俺が逝かせてもらうところだが、数検4級の俺は
そんな小さなことは気にしないのだ、ははははははははははははは。



405 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:48:26
定めた時、遅滞なく知事に通知?

406 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:51:43
さて、独学に戻ります つ

407 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:52:38
me too

good night ノシ

408 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:55:50
2時に落ちる前に最後の問題

準都市計画区域については、用途地域、美観地区、風致地区、特別用途地区
高度地区、高度利用地区、特定用途制限地域などのうちから必要なものを
定めることが出来る。

409 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:56:28
>>406-407
ノシ

410 :392:04/10/14 01:58:02
正解は通知です。

411 :名無し検定1級さん:04/10/14 01:59:32
>>408

×

412 :名無し検定1級さん:04/10/14 02:00:10
>>411
正解

では私も独学に戻ります
おやすみ>ALL

413 :名無し検定1級さん:04/10/14 02:01:36
>>412

乙!

414 :チョンマゲ太郎:04/10/14 02:10:45
15%に入れよ。

415 :名無し検定1級さん:04/10/14 02:11:21
は、はいるぅぅ

416 :名無し検定1級さん:04/10/14 02:15:27
さあ憲法がんばろう。

417 :名無し検定1級さん:04/10/14 02:18:14
憲法はないよ

418 ::04/10/14 02:22:26
お前らは変態の中の変態だが
どうせ普段の性欲は手淫で解消しているのだろう。理科検定の
もっていないお前らにはそれがふさわしいであろう。
昨日俺はソープに行ってきた。滋賀にある最高級の店だ。
お前らみたいな常識力5級程度のやつらには一生入るのが無理な店だ
漢字検定準2級を180点でうかる俺にはまさにふさわしい店だ。
ところがなんということだ
でてきた女のサービスが悪いではないか。常識力検定3級の俺に対して
失礼ではないか。
当然俺のとる行為はただ一つ、その女のマンコをなめてなめてなめて
なめて逝かせてやった。
本来なら客である俺が逝かせてもらうところだが、数検4級の俺は
そんな小さなことは気にしないのだ、ははははははははははははは


419 :名無し検定1級さん:04/10/14 02:23:38
>>417
司法書士も受けるので

420 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:00:03
 業法は何問個数問題が出るだろうか。楽しみだ。。。

421 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:00:27
16個

422 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:04:07
ではこの64肢の中で誤っているものはいくつあるか?でいいかな?
それだと1/64で奇跡が起こるかもな。

423 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:30:24
>>419
司法書士受けるんですか?
かっこいいですね。

424 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:32:48
○か×か?

宅造法によれば、宅地を宅地以外の土地にするため行う
土地の形質の変更を伴う工事は、原則として
都道府県知事の許可を受けなければならない。

425 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:42:57
勉強が進まない・・・

売買・交換
課税対象…建物の売買代金・交換代金
非課税……土地の売買代金・交換代金

賃貸借
課税対象…居住用建物以外の建物の賃料および権利金
非課税……土地の地代・居住用建物の賃料および権利金

@借賃・権利金にかかる消費税
報酬計算は、税抜き借賃・権利金をもとにする。
・居住用以外の建物
 税抜き借賃・権利金→そのまま
 税込み借賃・権利金→税込み価額÷1.05
・宅地・居住用建物 →そのまま(非課税)
A報酬を受領する宅建業者が課税事業者であれば、消費税分を報酬に上乗せできる。
・課税事業者→税抜き報酬額×1.05=税込み報酬限度額
・免税事業者→税抜き報酬額×1.025=報酬限度額

426 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:44:54
>>424
○かな?

427 :あいかわりょうじ:04/10/14 03:46:37
×でちゅ。

428 :424:04/10/14 03:55:18
宅造工事とは、
@宅地以外の土地を宅地
A宅地においておこなう土地形質の変更
(宅地を宅地以外のものにするのを除く)
よって×です。>>427さん正解。

429 :名無し検定1級さん:04/10/14 03:58:43
勉強が進まん・・・
取り敢えずTACとLECの直前予想問題集は終わった。
後は、ぼろぼろの過去問ぶんまわすとするか。


430 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:02:48
TACの予想問題って過去問よりだいぶ難しく出来てるよね?

431 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:20:11
>>430
基礎できてない奴は手を出さない方が、いいと思う。
予想問題集は改正部と、時間の配分の為に使うのがベスト。
中途半端だと自信をなくす。
って、腰イテ〜

432 :429:04/10/14 04:26:36
>>430>>431
難度は、過去より上ですね。
今年の試験が難化しても言い訳できるように、
予想問題はキツめに作ってあるんでしょう。
時間配分と当日てんぱらないようにやってみた。
一応復習はしてるが。
腰、お大事に。。。

433 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:32:21
農地法なめてたけど難しい…。

土地収用法第3条に規定する事業(土地を収用し、又は使用することができる事業)
である場合、その事業の用に供するための農地の取得については、農地法第5条第1項の許可を要しない。

○×どっち?

434 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:34:42
>>433
取得はいかんざき!
×だよね、?

435 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:36:15
>>433
○(但し、取得が収用でなく売買のときは許可必要)

436 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:36:20
>>434
正解。
そう、そこがポイントでつ。
おみごと。

437 :433:04/10/14 04:38:11
土地の収用とか出てきたら公共事業的なものを
想像しちゃって”許可不要”とか思いがちだけどね。
要注意です。

438 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:38:25
>>433
○?

439 :433:04/10/14 04:39:51
正解は×です。

440 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:41:07
>>436
ヤター(・∀・)b

441 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:41:21
ぷんぷい

442 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:42:09
やっぱりTACの過去問やらない方が良いのかなあ・・・難しすぎるよ。

443 ::04/10/14 04:43:39
土地区画整理組合は、宅建業免許を受けることなく
保留地を分譲できる
○OR×

444 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:44:05
>443


445 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:44:27
>>422
過去問はどこのでも一緒じゃない?

446 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:45:15
>>444様正解です。
合格確実です。

447 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:45:21
>>443
×かな?

448 :ブル公 ◆CUQ7HCg2T6 :04/10/14 04:45:38
2004年宅建試験まで 残り【3日】

お早うございます。3日前です!
今日も頑張りましょう!!

449 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:47:02
>>443
この問いは○なのか・・・
勉強になった〜

450 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:48:28
>>446
俺は>>433でもあるんだけど正直、自信ないですよ。
テキストを一通りやって過去問やってみるんだけど
とにかく難しい。<TAC

451 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:49:17
すまん、>>450=>>444=>>433ね。

452 :名無し検定1級さん:04/10/14 04:51:04
自分の中で権利50 業法90 法令80 その他50くらいな出来具合なんだけど、
もう一回権利を基礎からやろうか迷ってる。
大体、権利9問くらいは取れるんだけど5問くらいしか取れなかった場合に他でカバーしきれないからなぁ・・・。
セオリーとしては業法と法令の制限を完璧にするべきだと思うんだけど、権利記憶が曖昧だから不安だorz

453 :446:04/10/14 04:52:14
>>450
自分はパーフェクト宅建とその過去問使ってます。
三回繰り返してやっと頭に定着してきた今日この頃です。


454 :名無し検定1級さん:04/10/14 05:20:22
>408
高度利用地区が余分。
したがって×

でいいのかな?

455 :名無し検定1級さん:04/10/14 05:30:05
皆さん、過去問やるときって全ての選択肢の○×をしっかり確認しながらやってますか?
例えば、@が正解だと確信したときでも、残りの選択肢を読んで○○が×とか。

456 :名無し検定1級さん:04/10/14 05:33:33
>>454
正解。

>>455
基本的には全ての選択肢を精査する。
ただ、面倒になって飛ばすこともしばしば。。

457 :名無し検定1級さん:04/10/14 05:40:18
うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおっ!
起きたぞおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお!
今日も頑張るぞおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお!
お前らもがんばれよおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお!

458 :名無し検定1級さん:04/10/14 06:14:44
>>455
過去問は全選択肢目を通してるよ。
間違えたり、○×の理由が解らなかったら解説を読む。
一週目又は不安な所は解ってても解説をすべて読んでる。

459 :名無し検定1級さん:04/10/14 06:15:43
おまえもなああああああああああああああぁぁぁあああぁぁぁあああ!

460 :名無し検定1級さん:04/10/14 06:16:46
>>457
てか、おやすみぃいいいいいいいぃいいいいいいいぃぃい!

461 :名無し検定1級さん:04/10/14 07:26:24
あと3日か・・・・・・

大変だな、チミら

3日だよ、3日

みっかだよ〜〜〜〜〜〜!!!

462 :名無し検定1級さん:04/10/14 07:31:10
今日から3日伝説とやらが勉強開始するのか

463 :名無し検定1級さん:04/10/14 07:47:22
だ〜!ここまで今までに勉強した事ないくらい頑張っているけども
本気で5分5分。
権利とその他が運よく平均取れれば行けそう。9点5と点あたり

「4 択 の 神 よ 舞い降臨てくれ」

464 :名無し検定1級さん:04/10/14 07:48:38
>舞い降臨てくれ
意味 踊りながら降りてくること。

465 :名無し検定1級さん:04/10/14 07:56:29
過去問500問を3回まわせばなんとかなりますか?

466 :3日伝説 ◆muvvycITjs :04/10/14 08:03:47
>>462
もうすでに6時間弱、勉強してますが?
今日で法令上の制限その他を終わらせます。
引き続き、14時間ほど勉強してきます。
休憩の合間にレスするかもしれません。

467 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:16:55
>>465
イケル

468 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:33:08
>>466
やるなあ。オメエ有言実行型だな

469 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:34:07
すいません。みんなが言ってる権利関係って何のこと?
都市計画法とかの事ですか?

470 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:38:25
民法だ

471 : ◆ob60wHXQlc :04/10/14 08:39:49
問題演習なしじゃ無理かなあ。らくらく二周したら時間なくなりそう…
半日でできるやつないかな?

472 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:40:04
みんなおはよう
僕が間違えた業法問題をだしてみます

国土交通大臣の免許を受けていなければ、
2以上の都道府県の区域内で営業活動を
行うことはできない。

473 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:40:22
>720
43点(択一:厚生3健保3、選択:健2)の者から見れば、
確かに「42点で、アシきりなし」はわいより力ありそう。
今年またもやアシきりなし42点落ちなら、昨年の42−43点
アシきりなしと同様の犠牲者となってしまうな。

474 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:41:13
>>469
制限能力
代理
抵当権
借地借家法
不動産登記

などなど

475 : ◆ob60wHXQlc :04/10/14 08:43:22
事務所の有無が関係するんじゃないかな…
多分×

476 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:44:34
税法捨てる人ぉおお〜

477 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:47:34
>>475
それは>>472でしょうか。
でしたら正解。
事務所の設置に関わることであって
事業活動の制限には免許の種類は問われないということです。

478 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:47:35
>>472
できんじゃね?
宅建やる事務所を県外につくらなけりゃ。
テント案内所でがんばれ。

479 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:48:25
>>473
社労士の誤爆か?

480 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:49:53
>>478
正解。
僕の問題集の解説にはテント案内所は載ってませんでしたが。

481 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:52:10
業者である法人Aと業者でない法人Bが合併し、
法人Aが消滅した場合において、法人Bが法人A
の締結していた売買契約に基づくマンションの
引渡しをしようとする時は、法人Bは、業の免許を
受けなければならない。

482 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:55:47
>>480
間違えた問題っていうから気をつけたけど、
普通に出てきたら×って答えそう・・・
引っ掛けっぽいのが多いんだよな。

蛇足ながら、
テントなどの現地案内所は免許権者・現地知事への
10日前までの届出でOK。県外でも免許換えは不要です。

483 :名無し検定1級さん:04/10/14 08:58:07
>>481

Aの免許は合併時において直ちに消滅。
それ以前に締結済みの契約の履行に限っては
免許がなくても可能。契約に至っていないものは
途中であっても不可。

484 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:00:16
>>482
あの問題は「×、事業活動なら出来る」でOKです。正解です。

>蛇足ながら、
>テントなどの現地案内所は免許権者・現地知事への
>10日前までの届出でOK。県外でも免許換えは不要です。

知らなかった……orz メモさせて頂きます。

485 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:02:40
>>483
問的には×ですが
下の説明で完全に正解。

486 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:03:40
A社が業の免許の申請書を提出するに当たって、
宅建業以外に行っている事業があるときには、
その種類を記載した所定の免許申請書を提出しなければならない。

487 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:05:01
>>486
×


488 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:05:48
>>485
あ゛・・・・最近こんなのばっかりだ......orz
恥ずかしい。

489 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:08:44
>>484
案内所でそれだけで覚えるのはちょっと危険でつ。
契約をする案内所って覚えないと。

490 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:08:59
>>487
不正解。
免許申請者の主な記載事項として、本項の他、称号または名称、(法人の場合)役員および
政令で定める使用人の氏名、(個人である場合)その者および政令で定める使用人の氏名、
事務所の名称及び所在地、専任の取引主任者の氏名がある。

491 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:11:15
>>489
アドバイス有難うございます。
実はその「契約をする案内所」関連でも
間違えてしまって今日出そうとしてましたorz

492 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:13:50
すまん、>>433がさっぱり分からないので教えて下さい
収用法関連だと農地法の許可は不要としかテキストに書いてないから・・・


493 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:15:13
A社の主たる事務所に従事するものが16名(営業14名、一般管理部門2名)、
従たる事務所に従事するものが5名である場合、A社は、選任の取引主任者を、
少なくとも、主たる事務所にあっては4名、従たる事務所にあっては
1名置かなければ、業の免許を受けることが出来ない。

494 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:19:38
>>491
契約をしない見学会などの場合でも
標識の掲示は必要なので気をつけてくれ。
なお、事務所にある標識とは見かけも記載事項も
違うらしいが、残念ながら内容は知りませぬ。
ちなみに適用されるのは10区画以上の場合です。

495 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:20:27
>>492
事業のように供するための取得だから? かな
自分もよく分からない

496 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:22:26
>>495
収用法って直接、国が収用するんでしょ?
「事業の用に供するための取得」って何だろね?

497 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:24:24
免許証の記載事項に変更を生じたときは、遅滞なく業者名簿の変更の届出とあわせて、
その免許権者に書き換え交付を申請しなければならない。

498 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:24:39
>>496
事業の用に供する=土地収用事業のために じゃない?
5条の許可はいらないと思うんだけどなぁ。

それより市町村が取得する場合の例外の方が熱いぜ!

499 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:24:44
鉄骨平屋建で延べ面積200uの事務所の大規模修繕をしようとする場合
建築主事の確認を受ける必要がある。

○×?

500 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:26:16
>>498
>市町村が取得する場合の例外

詳しく!(;´Д`)ハァハァ

501 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:26:20
>>494
メモしました
有難うございます

知らなかったことばっかりで
本試験は大丈夫なのかorz

502 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:27:34
>>501

知らなかったことばっかりで→ばかりだ

日本語おかしいんで訂正します

503 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:28:54
>>500
道路、河川、堤防、水路などに供する目的での権利の取得

504 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:29:09
>>433は国が土地を収用するのは許可要らない。
しかし国が使用するのは許可が要るってことでしょ。
16条によって収容する場合に不要になる。
よって×

確かその問題何かでやってうる覚えだがこんな感じだった気がする。


505 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:30:57
>>499
200超えてないので大規模にならないかと。
それでなくとも○

506 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:31:28
>>500
参考書の丸写しみたいで恐縮だが・・・

市町村が転用目的で農地・放牧地を取得するときに
5条の許可が不要なのは、道路や水路、堤防や溜池などへの
転用目的の場合に限られるそうです。おれは道路と「水系」のみと覚えました。
国や都道府県の場合はこれ以外でも許可不要。

507 :505:04/10/14 09:31:47
×です
修繕はいらない

508 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:31:58
>>503
市町村例外も熱いな(;´Д`)ハァハァ

509 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:33:52
>>506
なるほど、市町村例外は道路と水系か。
サンクス

510 :504:04/10/14 09:34:09
今調べたら>>504は説明が間違ってました。
素人は深入りしないで国は不要で足りると思います。。多分

511 :499:04/10/14 09:37:01
>>507
正解です。
木造で2階立て500u高さ13m軒高9mの建物も建築確認不要ってことですか?
”超”って言うのは”以上”じゃなく”未満”に同じ意味なんでしょうか?

512 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:37:53
大臣の免許を受けている業者(事務所数2)が、
甲県の主たる事務所を従たる事務所に、
乙県の従たる事務所を主たる事務所に変更した
場合、業者は、大臣に変更の届出をしなければならない。

513 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:41:36
>>510
やっぱり、>>433は相当な難問なのか。

514 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:44:06
>>433はT○Cの問題だろ?
あそこやたら難しくするから。w

515 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:46:08
>>511
大規模の修繕、模様替と聞かれた場合は確認は不要です。
あと、増改築にかかる部分の面積が10u以内の場合なんかも。
(ただし防火、準防火地域内は除く)

超は
500u超=501〜
500u以上=500〜
500u以下=〜500
500u未満=〜499

こんな感じです

516 :名無し検定1級さん:04/10/14 09:47:33
>>511
あと、用途変更も確か大規模建築物第一号のみ確認必要だったと記憶してます

517 :499:04/10/14 09:51:21
>>515
>大規模の修繕、模様替と聞かれた場合は確認は不要です。

教えてもらう身でこんなこと言うのもあれなんですが
これ本当ですか?
俺のテキスト大規模修繕・模様替えは特殊建築物、大規模建築物は要となってます。

518 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:04:47

台風ソレタ━━━━━(゚∀゚)━━━━━ !!!!!


519 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:05:47
>>517
説明が足りませんでした
あくまで
木造で2階立て500u高さ13m軒高9mの建物
に限った話をしました。
100uを超える特殊建築物は大規模建築物なので
確認は必要です。

520 :499:04/10/14 10:10:40
>>519
ありがとうございます。
よく分かりました。

それと農地法で質問があります。

4ha以上の農地を転用、又は転用+移転する場合(売り手)は農林水産大臣の許可がいることは分かるのですが
逆に4ha以上の農地を取得、転用(農地以外を農地へ)+移転する場合(買い手)も農林水産大臣の許可がいるのですか?

521 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:11:31
統計全く手つけてないや
らくらくで独学でやってるんだけど
ttp://tokagekyo.7777.net/
ここに載ってる統計を読んで
当日の試験に出たらラッキーって感じ?

522 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:18:15
>>521
ラッキーというか統計なんてほとんどでるもん決まってるんだから
そこの重要なとこだけ覚えとけば点取れる

523 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:23:00
>>520
難し杉てワカラン

524 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:23:27
>>520
すみません、はっきりとは断定できないのですが
転用という言葉が僕の方のテキストでは

「農地を農地以外の土地にすること、また採草放牧地を
採草放牧地以外(農地をのぞく)の土地にすること」

とあるので農地以外を農地にする場合は農地法の4、5条に当てはまらず
大臣の許可もいらないのではないかと自分は思います。

525 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:28:54
農地法は4条以外売り手の許可で買い手は許可不要でしょ

526 :499=3日伝説 ◆muvvycITjs :04/10/14 10:31:20
>>523-524
ありがとう。
確かに、農地以外→農地、は自由にやって良いのかもしれませんね。
農地法は農地が減少することを阻止する法なのですから。
よく分かりました。ありがとう。

因みに、皆に見栄を切った手前恥ずかしいのですが実は俺は3日伝説です。w
これからも分からないことがあったら質問するかもしれません、その時もよろしく頼みます。

527 :3日伝説 ◆muvvycITjs :04/10/14 10:32:17
>>525
ありがとう。
理解出来ました。

528 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:48:50
>>526
がんがれ!

529 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:50:25
昨日と一昨日見てないぞお前実は5日伝説だろ?

530 :名無し検定1級さん:04/10/14 10:53:56



おまいら、そんな事より部分日食の真っ最中だぞ!!!




531 :名無し検定1級さん:04/10/14 11:01:44
業法の確認はしっかりやっとけよー


532 :名無し検定1級さん:04/10/14 11:02:37
よっしゃー、午前中に目が覚めたぜ!
今日は徹夜して民法終わらせるよ!

533 :名無し検定1級さん:04/10/14 11:50:03
>497

遅滞なくが×。正しくは30日以内

あと農地法だけど、取得する分には面積用件は問わない。
圏内ならいくら面積が多くとも農業委員会の許可だし、圏外なら都道府県。

農地以外>農地の場合、採草放牧地を転用目的で取得する場合のみ3条許可が必要。


534 :名無し検定1級さん:04/10/14 11:52:36

×圏内
○県内

あと497については問題を答えたのみです。

535 :名無し検定1級さん:04/10/14 11:55:45
このスレに書かれている問題が理解できてるので、何か嬉しい。
1ヶ月前までワケワカメだったのに・・・

536 :名無し検定1級さん:04/10/14 12:07:03
>>533
正解。


537 :名無し検定1級さん:04/10/14 12:12:34
              -― ̄ ̄ ` ―--  _        
          , ´         ,    ~  ̄、"ー 、 
        _/          / ,r    _   ヽ ノ
       , ´           / /    ●   i"
    ,/   ,|           / / _i⌒ l| i  |
   と,-‐ ´ ̄          / / (⊂ ● j'__   |
  (´__   、       / /    ̄!,__,u●   |   柿食べたくらいで撃つことないじゃん
       ̄ ̄`ヾ_     し       u l| i /ヽ、
          ,_  \           ノ(`'__ノ
        (__  ̄~" __ , --‐一~⊂  ⊃_
           ̄ ̄ ̄      ⊂ ̄    __⊃
                   ⊂_____⊃

538 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:05:02
>>537
空間にはみ出した物を勝手に食べると罰せられます。

539 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:06:38
問題

専有部分の賃借人が、建物の保存に有害な行為をするおそれがある
場合、管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、区分所有
者及び議決権の各過半数による集会の決議により、その行為を予防
するため必要な措置を執ることを請求する訴訟を提起することがで
きる。


540 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:08:57
              -― ̄ ̄ ` ―--  _        
          , ´         ,    ~  ̄、"ー 、 
        _/          / ,r    _   ヽ ノ
       , ´           / /    ●   i"
    ,/   ,|           / / _i⌒ l| i  |
   と,-‐ ´ ̄          / / (⊂ ● j'__   |
  (´__   、        / /    ̄!,__,u●   |   年寄り食べたくらいで撃つことないじゃん
       ̄ ̄`ヾ_     し       u l| i /ヽ、
          ,_  \           ノ(`'__ノ
        (__  ̄~" __ , --‐一~⊂  ⊃_
           ̄ ̄ ̄      ⊂ ̄    __⊃
                   ⊂_____⊃


541 :1乙!:04/10/14 13:10:39
         ∋8ノハ8∈     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ___  (´D` ) //| < 250000円のもんだいれす。
    <──<\⊂ へ ∩)//|||   \___________
    \.  \,>'(_)i'''i~~,,,,/
      ̄|| ̄(_) ̄~||~ ̄
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
──< 問題:次のうち、登記出来るものはどれ?                              >──
    \___________________________________/
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
──< A:ため池                   >─< B:海面下で干潮時に顔を出す土地     >──
    \_______________/   \________________/
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
.──< C:切符売り場                >─< D:建築中の建物・簡単な屋根有壁なし   >──
    \_______________/    \________________/


964 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/14 20:13
Cですか?
968 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/14 20:16
間違えたw業法の契約の案内所だと思った。
切符売り場なのに・・・まだ権利関係まだってことでw




542 :1乙!:04/10/14 13:11:19
137 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 19:59
藻前ら同じ事しか書けないのか?
問題を間違える事が無い人達って秀才の集まりなんですねw
156 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 21:32
やったことのない問題を(間違い)勘違いしない秀才ですか?
158 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 21:35
荒れてきたね〜
こんなんで逆ギREDじゃないよ。怒ったらもっと酷いよ
160 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 21:38
キレるってこんなので言うの?w
答えちゃ悪いでつか?
165 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 21:48
(´,_ゝ`)プッ
本物見てないで良く言えるねw
悪くとれば怒ってる顔?良く言ってレスついてゲラゲラ笑ってる顔?
それともいつものクールな顔?
どれですかw


543 :1乙!:04/10/14 13:11:45
189 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 22:18
神だから2万3千億光年ですよwww
206 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/24 22:46
ID導入すればイイんじゃねーの?
俺を叩きながら進んでたんじゃないの?
どう?
290 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/25 09:35
じゃあCですか?
の言われ続けられても俺のことを擁護せず、
ROMして俺だけが荒らしとはヤレヤレ
474 :RED ◆Nygo1KWMYo :04/08/26 18:08
新宿で気力と充実感を充電してきました。
今日も明日また勉強します。
347 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/20 15:19:07
BLUEさんPINKさんYellowさんREDです久しぶりです。
あの節はご迷惑かけましたね。
トリップ忘れで久々のにちゃんです。OTL
ここ最近は煽り酷かったので、勉強を集中していました。
おかげで模試の点が32点になったので、荒らしさんのおかげかも。
もうCですか?と言われても大丈夫なぐらい余裕が出てきました。
現段階で合格は見えるので、更に努力していきます。
492 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 00:48:15
荒らしの人も仲良くしましょよ。
もう1ヵ月切ってませんか。


544 :1乙!:04/10/14 13:12:11
638 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 20:27:49
てめ、いい加減に、しろよ?しつこいんだよ。
川崎の、キャバクラの女の、友達の知り合いに頼んで、
探してもらって、お前見つけたからな。
名前も住所も全部わかってるから。
658 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 21:09:40
洗いざらい教えてくれましたからね。
警察に届けてもいし、兵隊連れてさらいに行ってもいいよ。
でも、俺はそれよりも、仲良くして煽るつもりしなければ、
円く治めるよ。コピペもうんざり。
672 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 21:35:05
呆れた。自分のしてきたことは棚に乗せて、逆ギREDはどっち?
ROMして自作自演?誰が自作自演するの?
今の試験前に自作自演する暇あるなら、らくらく読むよ。
宅建諦めて煽って自作自演する藻前らは友達いないんだろうね。
それで俺を追い詰めたつもり?俺は笑ってるよ。
やるならもっと俺の怒るまでずっとやってればいいんじゃないの?
どう?
676 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 21:38:54
なにが勝ちのろし?藻前らが落ちて静かになった、にちゃんのこのスレに、
自然と勝ちのろしがあがるよ。煽っても点はあがらないから。


545 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:12:17
>>539

行為停止だけは過半数、でしょ・・・?

>>540
年寄は埋蔵文化財です
文化庁長官への届出を怠ったからでつ

546 :1乙!:04/10/14 13:13:13
678 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 21:42:31
分からない振りすることしかできない?
馬鹿だからわからないんじゃないの?どっち?
俺はいつも荒らしなんてしてないよ。
だから俺を荒らしと決め付ける奴は俺のことを煽ってる奴。
誰でもそのぐらい推理してるよ。
684 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 21:45:13
俺のことを煽って、俺が怒れば、他の人間に成りすまして、
俺を荒らしと決め付ける。パターンだね。
本当は俺を煽るの人は、一人ぐらいなんじゃないの?どう?
何人も演じて疲れるならやめれば?
687 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 21:49:47
>>679
トリップがないと見分けられない?
俺が忘れたと報告しても、信じず、偽者や荒らしと決め付けて、
どっちが荒らしの真似してるの?
>>681
今度は、俺を落ち着かせて、落ち着いて冷静になった俺を叩く?
馬鹿のパターンは簡単だね。前のロドマンみたいに、
俺に危害を加えるつもりはわかってる。


547 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:13:42
>>539
× 3/4以上

548 :1乙!:04/10/14 13:13:53
700 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/21 22:04:43
>>688
( ´,_ゝ`)プッ
なんの為のクッキー?藻前は電話番号を携帯に登録してても、覚える?
クッキーを整理してトリップ書けなかったら、
偽者、荒らしと俺をこき下ろして満足する藻前らは、単純じゃないの?どう?
これだけ俺が荒らし相手に撲滅してても、藻前らはROMしてこき降ろすの?
問題なんか出してるけど、模試でもやってる方が、為になるよ。
その何バイトで答え書いてバカみたい。
852 名前:ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日:04/09/22 20:33:44
まだ言ってる。懲りないねぇ。
勝手に言ってれば俺は相手にしないよ。
試験落ちて俺を、指くわえてROMしたら。

549 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:16:47
>>545 正解
>>547 残念

私がさっき間違えた問題です。

550 :1乙!:04/10/14 13:17:08
                                      ___、                                       
       ____                  __、          ~llll)            ヾ\g、                _______、    
    _gf『~~~~~~\llll[、  。  _______ggqgg』『『゚~~~'          〈]】  _______、       g][゚              _g『~~~~~~~llllg、 
  ‖]~      ~『[、  ~]f)『~~~~゛yf『゛   Ng__  b____gggpM4?iiii]~~~~~~~~~『!  g_______gllllmg、  -x。        【]gg、    『llll[ 
  gllll[                 g[゜   ~《g_ 『])  ~~~~゜  ____]llll         ~~~~~g]゚   [』   ~『gx       ~《『゚   _gllll]~ 
 〈llll』                 【】     ^『゜        」]~ ~llll           g[゛   〈][     『iiii_         gt]》~~   
  llll][                 〈]!               〈]r  ]llll!          f]~   ‖!   mmtllll]         ‖゜     
  ‖]k        _』!        『[_               ~''^~llll          g]~    ‖[      "~         ~゜     
   ~『iiii_、_  ___g』~         ~][g______             _llll゜        bllll゚ 'Ng__gllll゛                gfg、    
     ~~~~『『~~~゜            ~『『iiii)           g『~         『『    『『~                 _~『~     
                                     -~゜                                         

551 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:17:52
ちなみに解説

本問の記述の通りです。なお、占有者に対する賃貸借契約の解除及
びその専有部分の引渡し請求は、区分所有者及び議決権の各4分の3
以上の多数による集会の決議が必要です。

552 :BLUE:04/10/14 13:17:58
2004年解答うpまで 残り【3日】

お早うございます。3日前です!
今日も頑張りましょう!!


553 :ブル公:04/10/14 13:18:18
2004年解答うpまで 残り【3日】

お早うございます。3日前です!
今日も頑張りましょう!!


554 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:19:33
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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555 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:22:20
今年は区分所有法でるかな〜?

556 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:22:43
>>555
でるよ〜

557 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:23:29
見て 敬語使うな 年下だ
おい孫よ 水をかけても 生えないぞ
頭見て 『冬のアナタ』と 笑う妻

558 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:24:23
名にそれ

559 :へっぽこ ◆QkRJTXcpFI :04/10/14 13:24:55
宅建なつかしー…
あれから2年も経つのか

今年受験者の方頑張ってください。
諦めたらそこで終わりですよ

560 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:24:59
あたまみて 敬語つかうな とししただ

561 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:26:14
いまだに二年越しのトリップ使ってるコテは正直、キモイと思います

562 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:26:27
2ちゃんねる 糞コテ叩き 必死だな

563 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:28:50
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

564 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:29:21
はげはげだ はげてきたでこ ひろくなる

565 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:29:35
事務所には標識・包丁・銃・主任

566 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:29:41
はげはげげ げげげげげはげ はげげげげ

567 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:30:07
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

568 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:30:25
官僚が 徒歩で 指導を上下して

569 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:30:36
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

570 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:32:13
             
           ______
         /   /   /|
         | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|: |
         | みかん  |: |
         |       .|/
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
.。.:*・゜☆. .。*:。.。.:*・゜。☆彡.。.:*・゜☆. .。*:。.
。:*゚゜               /           :。 
*:。.*:。.。.☆/\\∧_∧  /      .☆゜*・: .。:*゚
.☆゜*・: .。:*゚ /__  _,ヽ(*゚ー゚)/)    。:*゚゜
 。:*゚゜   レ ∨ ⊂   く    ゚*:。.*:。.。.:*・゜☆
゚*:。.*:。.。.:*・ ←ノ  つつ           :。 
          ☆.。.:*・゜☆.。.:*・゜☆.゜
          | | i‖‖            :。 
           | l i |l i |       .☆゜*・: .。:*゚
          ! : l | :: ;:      ゜*
          ' i :  .':i    ゚    
          ______
        /  ... .: .. :.::./\
          /| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|\.  \
         ~| みかん  |: l\/
        |       .|/
          ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

571 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:34:18
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;;;;;|    ( _●_)  ミ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;彡  (_●_ )    |○   ○  ヽ;;;;;;;;;;
;;彡、    |∪|  、`\;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/     |∪|    彡  (_●_)    |;;;;;;;;;:
/ __  ヽノ /´>  );;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;(  く   ヽ ノ   /    |∪|    ミ;;;;;;;;;;
(___)   / (_/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;\_ )      (  く   ヽ ノ     ヽ;;;;;;

572 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:34:43
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●合●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●格●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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573 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:34:50
公告が不要なものは日本刀

574 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:35:17
    ∧∧
    (,,゚Д゚)    ヨイショ....
   / つ〜⌒ヽ
   ( (';; _, ...,,)
   ∪,)....´;;;,,,..(ヽ
    (::::::ノ⌒)_ヽ)
      ̄   
   ∩⌒>⌒ヽ ゴソゴソ
  /(';; _, ...,,)
  ( ,)...´;;;,,,..(ヽ
  U(::::::ノ⌒)_ヽ)

   ∧∧
  /(*゚Д゚) フトンサイコー
  / :::У~ヽ
 (__ノ、__)

  _  カタカタカタ
 .//|.|   /'∧   
 | |..|.|  (Д゚,ノ⌒ヽ フトンサイコー
  ̄ll ]-、と/~ ::ノ:::)
  ̄ ̄ ̄|(_.( :: ,:_)

575 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:36:36
366 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[] 投稿日:04/10/11(月) 19:22:09 ID:ZIV2LGa9
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
私も最初は嘘だと思ったんですが、一応コピペしました。それでセンター私大に合格出来ました。
けどコピペしなかった友達がA判定とっていたのに、おちたんです。(慶応合格h.sさん)
俺はもうE判定で記念受験だったんだけど、コピペを10回くらいした途端に過去問が
スラスラ解けるようになって、なんと念願の早稲田に受かりました。(早稲田3学部合格r.kくん)
これを今年のセンター前に見てシカトしたら、センターミスって最悪です。(夜神月さん)
信じられますか?この威力。

576 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:37:42
  ∧,,∧
 (;`・ω・)  。・゚・⌒) チャーハン作るよ!!
 /   o━ヽニニフ))
 しー-J


577 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:38:31

        アッ! 。・゚・
  ∧,,∧ て     。・゚・。・゚・
 (; ´゚ω゚)て   //
 /   o━ヽニニフ
 しー-J    彡



578 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:38:58
           ゚・。・゚・
            //


  ∧,,∧
 (    ) 
 /   oニフ
 しー-J


579 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:39:22

    ∧,,∧    ショボーン
   ( ´・ω・)
  c(,_U_U      ・゚・。・ ゚・。・゚・ 。・゚・
     ━ヽニニフ


580 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:39:57

            よしバレてない
       クルッ ∧,,∧  
         ミ(・ω・´ )つ サッサ
         c( U・ ゚U。彡・ 。・゚・ 
 ━ヽニニフ

581 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:46:03

 ∧,,∧   。・。゚・。 ゚・。゚・ できたよ〜
( ´・ω・)つ\・゚・ 。・゚・・/

582 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:46:15
>>580
5秒ルールだな

583 :再チャレンジ!:04/10/14 13:47:40
   ∧,,∧
  (;`・ω・)  。・゚・⌒) もう一回チャーハン作るよ!!
  /   o━ヽニニフ))
  しー-J   


584 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:49:00
「1年間のセックス回数が
 最も多い国」

日本は46回で最下位

「セックスの度にオルガズムを感じるか」

日本は30%で、最下位から4番目だ

パートナーの性歴を知らないままセックスしたことがあると答えた人

2位には、
 日本、ノルウェー、南アフリカの58%が続いた

585 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:49:32

   ∧,,∧
  (;`・ω・)  。・゚・⌒) 強火の方が、おいしくなるよ!!
  /   o━ヽニニフ))
  しー-J  ““““““

586 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:49:36
「性生活をより刺激的にするために何をするか」との問いには、回答者の
 3分の1以上がパートナーと一緒にポルノビデオを見ると答えた。

・・・漏れの彼女は一緒に見てくれないよ (´・ω・`)(´・ω・`)(´・ω・`)(´・ω・`)

587 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:50:26

ヽ ∧,,∧
ミ (;`・ω・) 从从从  あっ!火が!!
ミ /   o━ヽニニフ))
  しー-J  ““““““


588 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:51:06

           /⌒ヽ
         / ´_ゝ`)
         |    / すいません、ちょっと暑いですよ・・・
ヽ ∧,,∧    | /| |
ミ (;`・ω・) 从从从 
ミ /   o━ヽニニフ))
  しー-J  ““““““


589 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:51:50
   ショボーン
   ∧,,__∧ 
  (´・ω・`)  ...:::::::...   焦げちゃった…゙
  /   o━ヽニニフ))
  しー-J


590 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:52:48

 ∧,,∧   。・。゚・。 ゚・。゚・ 多分できたよ〜
( ´・ω・)つ\・゚・ 。・゚・・/

591 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:53:35
           /⌒ヽ
         / ´_ゝ`)
         |    /  ← こいつ
ヽ ∧,,∧    | /| |  ←  なに?>>588
ミ (;`・ω・) 从从从 
ミ /   o━ヽニニフ))
  しー-J  ““““““

592 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:54:51
                  ゚・ 。  ・。
               。・゚・⌒)       
  −=≡   ∧,,∧ o━ヽニニフ ))
 −=≡   (;:@u@)彡。・゚。・⌒)
−=≡   ⊂   o━ヽニニフ ))
 −=≡   ( ⌒)  チャーハン!チャーハン!
  −=≡  c し'


593 :名無し検定1級さん:04/10/14 13:58:53
  ∧,,∧
 (;`・ω・)  。・゚・⌒) チャーハン作るよ!!
 /   o━ヽニニフ))
 しー-J



     Λ,,Λ
     (:::::  )・゚。   今日も独りで食べるよ…
    (::::::::.. つニフ
  ̄ ̄と とノ ̄ ̄



     Λ,,Λ  ゴシゴシ
     (:::::  ∩゙。
    (::::::::. ノニフ
  ̄ ̄と とノ ̄ ̄ ̄



      Λ,,Λ
     (:::´・ω)。   な,泣いてないよ!
    (::::::::..つニフ
  ̄ ̄と とノ

594 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:01:28
【会社・職業】各板 荒らし報告スレ
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1095696044/

595 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:07:32
業者Aが自ら売主となって業者でない買主Bとの間で、
A所有の宅地の売買契約の締結がAの事務所で行われた際に
業法37条の2(クーリングオフ)の適用について書面で説明しない
ときは、Bは、当該宅地の引渡しを受け、かつ、代金の全額を支払う
までの間、同条の規定により、当該契約を解除することが出来る。

○……だと思うのに答えは×

理由は「事務所で契約を締結したから」
(゚Д゚)ハァ? クーリングオフが解除できなくなるのはは申し込み場所が
事務所等+買主の申し出による自宅・勤務先だった場合ですが。

これってミスでしょうか。

596 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:10:17
すみません、宅建スレはこちらでしょうか?

597 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:15:50
>>595
だって事務所ならクオフ出来ないのだから
×で合ってるジャン。

598 :佐藤:04/10/14 14:16:25
>>595
ヒッカケ問題ダヨ〜ン。
Aの事務所で契約が行われているんだから、解除はできないヨ〜ン。
クーリングオフの書面は無視ダヨ〜ン。

599 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:17:17
今年の福岡の試験会場はどこですか

600 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:17:43
>>595
そう思うのは試験勉強の弊害。
わざと問題を複雑にするようにしてるからそう思っちゃうのでしょう。
よく宅建試験で問われるのは、特別に申し込みだけが承諾と別に行われた場合の話であって普通一緒なのよ。

601 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:18:55
クーリングオフとは何かがわかっていないようだねwww

602 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:20:50
                                      ___、                                       
       ____                  __、          ~llll)            ヾ\g、                _______、    
    _gf『~~~~~~\llll[、  。  _______ggqgg』『『゚~~~'          〈]】  _______、       g][゚              _g『~~~~~~~llllg、 
  ‖]~      ~『[、  ~]f)『~~~~゛yf『゛   Ng__  b____gggpM4?iiii]~~~~~~~~~『!  g_______gllllmg、  -x。        【]gg、    『llll[ 
  gllll[                 g[゜   ~《g_ 『])  ~~~~゜  ____]llll         ~~~~~g]゚   [』   ~『gx       ~《『゚   _gllll]~ 
 〈llll』                 【】     ^『゜        」]~ ~llll           g[゛   〈][     『iiii_         gt]》~~   
  llll][                 〈]!               〈]r  ]llll!          f]~   ‖!   mmtllll]         ‖゜     
  ‖]k        _』!        『[_               ~''^~llll          g]~    ‖[      "~         ~゜     
   ~『iiii_、_  ___g』~         ~][g______             _llll゜        bllll゚ 'Ng__gllll゛                gfg、    
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                                     -~゜                                         

603 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:21:29
>>597
595は申し込み場所の事を言っているんだぞ。
契約の締結が事務所だろと、申し込み場所が喫茶店だったら
クオフできる訳だ。
でも、595の設問では○も×も打ちようが無い。
このような場合は正解枝が消去法で判るようになっているはず。
カコモンでもこのような設問不備はかなりある。


604 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:22:40
>>603

理解して勉強してますか?www

605 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:23:25
親はなくとも子は育つ

606 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:24:16
>>603
契約ってのは(申し込み+承諾)のことです。
超基本です。

607 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:26:38
>>602
うざい。死ね。

608 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:26:44
>>600
そうですか……。
これをきっかけにしっかり覚えておきます(`・ω・´)

609 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:30:04
>>603が理解してないな

610 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:33:29
問題文で指定するだろ。
「喫茶店で申し込みをし、事務所で契約を締結した」とかね。
難しく考えるな。

611 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:39:35
>>610
ありがとうございます。

皆さんのおかげでやっと理解できました。
前にもこれで間違えてその時は「(゚Д゚)ハァ?」
のまま分からなかったもので……全く未熟orz

612 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:40:34
>>603
なんでも設問不備で片付けないでよ。
どこに申込と契約の場所が違うと書いてある?
そんなら民法の問題でも「AがBに土地を譲渡し・・・」って文は
AとBの意思表示と承諾が同時かどうか気にするのかい?
勝手に難しく解釈すると 落 ち る ぞ 。

613 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:42:19
>>607
                                      ___、                                       
       ____                  __、          ~llll)            ヾ\g、                _______、    
    _gf『~~~~~~\llll[、  。  _______ggqgg』『『゚~~~'          〈]】  _______、       g][゚              _g『~~~~~~~llllg、 
  ‖]~      ~『[、  ~]f)『~~~~゛yf『゛   Ng__  b____gggpM4?iiii]~~~~~~~~~『!  g_______gllllmg、  -x。        【]gg、    『llll[ 
  gllll[                 g[゜   ~《g_ 『])  ~~~~゜  ____]llll         ~~~~~g]゚   [』   ~『gx       ~《『゚   _gllll]~ 
 〈llll』                 【】     ^『゜        」]~ ~llll           g[゛   〈][     『iiii_         gt]》~~   
  llll][                 〈]!               〈]r  ]llll!          f]~   ‖!   mmtllll]         ‖゜     
  ‖]k        _』!        『[_               ~''^~llll          g]~    ‖[      "~         ~゜     
   ~『iiii_、_  ___g』~         ~][g______             _llll゜        bllll゚ 'Ng__gllll゛                gfg、    
     ~~~~『『~~~゜            ~『『iiii)           g『~         『『    『『~                 _~『~     
                                     -~゜                                         

614 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:43:58
AからB、BからCに、甲地が順次売却され、AからBに対する所有権移転登記がなされた。
BからCへの売却後、AがAB間の契約を適法に解除して所有権を取り戻した場合、Aが解除を理由にして所有権登記をBから回復する前に、その解除いつき善意のCがBから所有権登記を受けたときは、Cは甲地の所有権をAに対抗できる。
○か×か?

615 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:45:44
>>614


616 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:46:29
>>614

解除は冬季で決まるから

617 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:46:56
書面で説明してないという不備があるのに、クーリング・オフできないんですか?

618 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:47:09
>>614


自信はないけど重要な問題だよね

619 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:48:35
>>614
                                      ___、                                       
       ____                  __、          ~llll)            ヾ\g、                _______、    
    _gf『~~~~~~\llll[、  。  _______ggqgg』『『゚~~~'          〈]】  _______、       g][゚              _g『~~~~~~~llllg、 
  ‖]~      ~『[、  ~]f)『~~~~゛yf『゛   Ng__  b____gggpM4?iiii]~~~~~~~~~『!  g_______gllllmg、  -x。        【]gg、    『llll[ 
  gllll[                 g[゜   ~《g_ 『])  ~~~~゜  ____]llll         ~~~~~g]゚   [』   ~『gx       ~《『゚   _gllll]~ 
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  ‖]k        _』!        『[_               ~''^~llll          g]~    ‖[      "~         ~゜     
   ~『iiii_、_  ___g』~         ~][g______             _llll゜        bllll゚ 'Ng__gllll゛                gfg、    
     ~~~~『『~~~゜            ~『『iiii)           g『~         『『    『『~                 _~『~     
                                     -~゜                                         

620 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:48:55
>>614は○です

この問題間違えました。あまり難しく考えすぎると逆に間違えるかもしれませんね。

621 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:50:01
>>617
あの問題ではクーリングオフする権利そのものが発生してない。


622 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:50:32
そもそも事務所等で買受の申し込みや契約を締結した場合、クーリングオフもへちまもなという話。

623 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:51:57
抵当権のところだけ勉強しててもすーっと頭に入ってこない。困った。

624 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:54:19
>>623
同じく。

625 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:54:34
出る可能性低いかもしれませんが。

AはBに特約付で土地を売買したが、登記がなくても買戻しの権利をBに主張できる。
○か×か?

626 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:55:43
>>621 >>622
なるほど。
理解できました。 今まで勘違いしてた。

627 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:56:02
西部警察面白かった
明日はいよいよ広島爆破編だぞ!
さて、国会中継でも実況するか
そしたら代理から勉強始めようっと

628 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:56:17
>>625
×

629 :名無し検定1級さん:04/10/14 14:56:30
>>625
なんとなく○だった希ガス

630 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:01:05
>>625は○です。第三者に対抗する場合は登記が必要ですが、当事者の場合は不要。

631 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:09:18
>>630
Bがしらばっくれたらどうなるんだろう

632 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:09:46
固定資産税の制限税率って廃止されたの?

633 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:12:23
>632
2.1lは廃止されました

>631
契約書つきつけるんじゃん?

634 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:17:41
新築住宅に係る固定資産税の税額控除の特例は、その床面積が50u(戸建住宅以外の貸家住宅は35u)以上280u以下っていうのも、
戸建住宅以外の貸家住宅は40uに変わったはず。

635 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:18:50
>>625は登記なくてもおkでしょ?
但し、第三者対抗要件のためには必要ってだけで

636 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:24:38
建蔽率や容積率の数値は覚える必要性ありですか?

637 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:27:27
市町村は都市計画区域外の一定の区域を準都市計画区域として指定できるが、準都市計画区域内の高度地区では、都市計画で建築物の高さの最高限度または最低限度を定める。
○か×か?

638 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:31:33
>>637
×

違いは利口。高度のみpgr

639 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:31:43
>>637



640 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:35:28
>>637の正解は×。高さの最高限度のみ定められる。

641 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:43:55
問題

農地について贈与をする場合、対価を伴わないので、農地法による許可は不要である。


642 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:46:12
>>641
×

643 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:46:48
>>641
×

644 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:47:05
>>641
×?
農地法の目的は農地の確保だからと言う理由で。
でもそうすると相続人はどうしたら良いんだろう。

645 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:47:30
>>641
農地法第三条の許可が必要。
国土利用法と同梱させるヒカーケと見た。

646 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:47:51
>641
×かな

647 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:48:46
>>642-645
正解

648 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:49:06
>>644
相続人はたしかに所有者が代わるが、
家の事は家の中で処理しろってこった。

649 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:50:11
>>645
そうです。私はいい加減に覚えてたのでやられました。
>>647
正解

650 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:54:14
>>644
贈与だからね。相続なら○
相続人は当然農業をすることになる罠。

651 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:56:20
>>650
そっか!全くの読み違えでした・・・



652 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:57:01
知り合いが百姓やってるが、儲からないとの事。

ああ関係ありませんかそうですか。

653 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 15:57:04
今年は短期賃貸借に関する問題は出ますかね?
ちょっとテキストが古くて法改正についてよく分かっていないんですが。

654 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:58:07
>>593
かわいい。

655 :名無し検定1級さん:04/10/14 15:58:15
シュガーの問題集の巻末に
「全宇宙のいかなる宅建ビデオにも絶対に負けません!!」
って書いてあるけど、かに星雲で見た宅建ビデオの方が凄かったぞ。

Cカップの美少女が半裸で講義やってた。
全裸で寝そべる男子中学生の顔面の上にまたがって、勃起チンポで高さ制限の解説をしてた部分が萌えた。
成年被後見人役の子は本当に池沼そのものだったが、結構いい味出してた。


656 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:00:04
>>655
あぁ、確かにかに星雲の宅建ビデオは定評あるなw

657 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:01:16
試験のとき耳栓してても大丈夫かな

658 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:02:41
数字関連のまとめ作ったけど、欲しい?

659 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:03:12
>>653
でない

660 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:03:55
>>658
是非!

661 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:04:46
>>660
ちょっとまちなー

662 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:05:28
>>661
47氏キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

663 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:05:53
くれ

664 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:06:43
どうしても分からない難問があります。
らくらく宅建塾の35Pの問題

「楽勝ゴロ合わせでおなじみの(:D)v この子の名前はなんでしょう」

って奴です。
気になって仕方ない教えてくれorz

665 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:07:40
>>664
P404をみろ

666 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 16:08:24
>>659
ありがとうございます。ちょっと気が楽になりました。

667 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:08:44
>>665
どどいつ?

668 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:08:50
>>660
今更数字を全て暗記するような暴挙に出るなよ。
ごちゃごちゃになって結局使えない知識になるぞい。
カコモン徹底的にやるべし。

669 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:10:30
どどいつかよorz

670 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:13:19
登録の少女ハァハァ。

671 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:16:07
どどいつ・・_(__)ノ彡☆ばんばん

672 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:17:07
がけの上か下にある土地については、その旨を表示しないと不当表示になる?
○×

673 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:21:00
>>672

なるおそれがある

ところでどどいつって何?
自分の年代ではそんなもの存在しません。
それともらくらくオンリーのネタ?

674 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:21:04
宅建業法の数字(用語定義〜弁済業務保証金まで)

◆10日前まで : 案内所の届出
◆30日以内 : 業者名簿の変更の届出 ・ 廃業等の届出 ・ 死亡等の届出(主任者)
◆60日以内 : 免許取消の弔問の期日等の公示の日前60日以内の役員について
◆90日前から30日前まで : 免許の更新の申請

◆3ヶ月経過 : 営業保証金供託の届出の催告
◆1ヵ月経過 : 催告から1ヵ月経過で無反応なら、免許を取り消す事ができる

◆1ヵ月以内 : 特別弁済業務保証金分担金の納付期限

◆最低6ヵ月 : 営業保証金の取り戻し公告 ・ 社員の地位を失った時の弁済業務保証金の取り戻し公告

◆1週間以内 : 保証協会が分担金納付を受けたら1週間以内に東京法務局へ供託
           社員がその地位を失ったら、1週間以内に営業保証金の供託
◆2週間以内 : 専任取引主任者の補充 ・ 免許権者から通知を受けた日から2週間以内に不足額の供託
           不足額供託の日から2週間以内に免許権者へ届出
           保証協会社員が事務所を増設した日から2週間以内に分担金の納付
           保証協会が国交相から不足の通知を受けた日から2週間以内に不足額を東京法務局に供託
           社員が保証協会から通知を受けた日から2週間以内に還付充当金の納付



675 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:23:16
>>674
GJ!!

676 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:24:12
>>665
まる覚えだと何ページですか?

677 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:25:04
>>673
擁壁があるとならないので×。

678 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:25:40
http://www2.odn.ne.jp/utsumikeiko/dodoitsu.htm

679 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:25:59
>>674
うほっ、いいまとめ

680 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:39:36
>>674
すばらしい。確認に最適ですね。

681 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:44:12
「遅滞なく」についてのまとめきぼーん

682 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:46:11
>>665
オレもずっと気になっていた。さんきゅ!

>>673
らくらくオンリーネタなので、気にしないでください。
試験とは何の関係もありません。

683 :名無し検定1級さん:04/10/14 16:48:52
どどいつ

市町村と知事の関係は?
準都市計画区域の指定→同意
市町村の都市計画の決定ー都市計画区域内→同意
                  準都市計画区域内→意見
市町村マスタープランの決定→通知

684 :名無し検定1級さん :04/10/14 16:56:45
去年の本試験問題よりも難しいなここ。
もうすっかり忘れたわ。まぁ頑張りや〜

685 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:20:13
税の数字のゴロ合わせってないんですか?めっちゃ覚えにくいんですけど…。誰かあったらお願いします!覚えられないー!!

686 :アーチャリー:04/10/14 17:20:30
>>674
そんなことをして、なんになる?
もうとらわれるな。全ては無常なのだから。
全ては〜全ては〜無常〜なんだよ〜
宅建に受かっても高額なお布施をしないと主任者になれない。

687 :アーチャリー:04/10/14 17:22:49
>>685
直前に慌ててやるからそうなるのです。
それもまた無常。
その結果覚えきれない。
自分で作ればいいのに他力本願。
全ては無常。

688 :アーチャリー:04/10/14 17:25:14
>>685
きみはアリとキリギリスの話を知っているかな?
最後はどうなるんだっけ?
ああ無常;;

689 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:27:56
なぜ糞コテはいつも頭悪そうなのばかりなのでしょうか。
ああ無常;;

690 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:41:12
あの、おそらく初歩的な質問なんですが・・・
宅建業者Aの役員Bが殺人などで懲役刑に処せられた場合、Aは免許取消しになるんですか?


691 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:42:49
>>690
ならねええだろおおおおおおおおおおお

692 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:46:10
役員が懲役で欠格事由になるとAは免許取り消しになる。

693 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:47:18
>>690
役員が懲役くらったら会社もダメ。よって取り消しになる。

でしょ?

694 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:47:27
はぁ?

695 :690:04/10/14 17:48:32
どっちなのー!?

696 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:48:40
>>691
は、来年も受験する気か?

697 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 17:49:40
>>689
すいません・・・

698 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:50:32
宅建業者Aの役員Bが殺人などで罰金刑に処せられた場合、
Aは免許取消しになるんですか?



699 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:51:25
>>695
ならない。
傷害罪、暴行罪、背任罪などの特定の犯罪の場合免許欠格事由となる。
それに殺人罪は含まれない。

700 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:52:40
>>699
をい、懲役は禁固以上だぞ

701 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:52:46
>>695
藻前テキスト無しで受験する気か?


702 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:53:09
殺人で罰金刑なんて問題が狂ってる

703 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:53:42
そもそも殺人で罰金刑ですむはずがないわけだがwww

704 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:53:59
殺人などで罰金刑て、、、
そんな問題でねーだろ。

705 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:54:02
>>699
やばいぞ。もう一度参考書見れ。

706 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:54:05
監督・罰則読んでみたが・・・
役員が成年被後見人になっただけで免許取消ってマジか?
こりゃ厳しすぎるだろー。


707 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:54:31
みんな言ってるから言うけど
殺人で罰金刑はないよ

708 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:54:44
>>690
お前絶対落ちるな。

709 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:58:04
役員・使用人が池沼になっただけで取消しか
調べなかったら気づかなかった話ダタ

710 :名無し検定1級さん:04/10/14 17:58:47
>>704
でも、仕事では「ありえねー」様な問題ばっか出てるよな。
それに漏れの会社にいると業法が判らなくなるんだ。
土曜は休んで会社の垢を落として受験しまつ。

711 :690:04/10/14 18:00:03
>>706
>>709
この話もマジですか!?

712 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:00:38
厳しいっていうけど、実社会じゃあ池沼になった人は役員おろされるに決まってんだから
、問題ないよね。

713 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:00:49
>>710
殺人で罰金刑なんてのは
そういうありえないとはまた違うだろ。
起こりえないんだから。

714 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:01:22
>>706
ほんとでつか?でも、出ないだろうな。

715 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:01:23
>>711
てめーで調べろよ。

716 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:02:57
池沼てなんですか?

717 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:03:38
地目

718 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:04:11
あ、ゆんゆん!

719 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:04:51
>>715
分からんから聞いてんだろボケ

720 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:05:18
役員が児童連続殺人犯だったら免許は取り消されますか?

721 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:06:09
医療事業用の施設の用に供する宅地に対しては、
特別の考慮を払い、換地を定めることができる。
○OR×

722 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:06:24
役員が40年前に、女子高生50人殺した事が発覚されたら免許取り消しされますか?

723 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:06:25
>>720
しつこい。

724 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:06:48
>>721


725 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:07:15
業者本人が犯罪やったり池沼になって取り消されるのは分かるが、役員やら政令で定める使用人が罰金食らって、会社ごとアボーンは厳しいと思う

726 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:07:22
>>721

学校とかも出来た気がする

727 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:08:18
>>719
こんなところに書いてあることを信じて試験を受けることが大間違い

728 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:09:32
>>722
取り消されない。

729 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:09:46
>>720
禁錮以上の判決が確定し、
刑が執行されたら、
免許取り消しだから、
それまでは取り消されない。


730 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:10:50
>>727
同意。

731 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:11:32
>>724>>726
○で正解。
どっかの2,000円模試の問題にあったと思った。
(LかOの)

732 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:11:54
>>725
危険な香具師は意思決定機関から追い払うって趣旨じゃないのか?
つまり、そんなのを役員や使用人にした業者の自己責任だと。

これで合ってる?教えて、エッチな人!

733 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:13:07
問.
取引主任者証の交付に
条件を付すことができる。
○OR×



734 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:13:26
>>725
YAKU○Aさんようの建前だから簡単には取消しは無いよ。



735 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:14:34
カズが代表復帰してダブルハットトリックをしたため
恩赦により刑が免除された、傷害で懲役3年を喰らっていた
常に全裸のFカップ美女のFは、その翌日から免許を受けることが出来る

736 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:14:56
>>734
ん、必要的取消事由だから絶対取り消しじゃないのか?

737 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:15:19
住宅図書館にやーさんは来ないでね

738 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:16:25
>>736
だって知り合いが取り消されなっかたもの。

739 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:16:30
>>735
バカヤロー、特赦大赦以外は5年待つんだぜ!
ヘイ、ヒデ!ゴーホーム!

740 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:17:47
>>735
×(恩赦のうち、特赦・大赦なら翌日からOK)

741 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:18:48
成年後見人が成年被後見人の居住用建物を売却する場合には、家庭裁判所の許可がいる。○or×

742 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:19:17
>>740
正解。

743 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:19:27
>>741


744 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:19:54
>>471
○でちゅ。

745 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:20:56
>>741の解答は○でした。

746 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:21:27
>>741
×


747 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:22:53
>>746
アテがないのにボケ老人の家がなくなったら困るだろ

748 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:22:57
>>746
なんで?

749 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:23:34
錯誤無効を主張するには、
表意者の<要素の錯誤>+<無過失>を要する。
○OR×

750 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:24:51
全優あかん!

751 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:24:59
人口20万人以上の市には、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。○or×

752 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:25:45
>>749


753 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:26:21
>>751
25万人

754 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:26:31
Zカップ美女のZが自己の農地200uを
自分の牛舎のような住宅にする場合は許可不要である

755 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:28:14
>>754

2aまではおk

756 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:28:31
>>752
×で正解。
あなたは合格確実です。

757 :699:04/10/14 18:29:13
>>705
テキストもう一度読み直してみた

宅建業法、暴力弾による不当な行為の防止に関する法律、
傷害罪、傷害現場助勢罪、暴行罪、凶器準備集合罪、
脅迫罪、背任罪、もしくは暴力行為等処罰に関する法律

やはり殺人罪は含まれていない。

758 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:30:46
>>757
お前、マジで落ちたな( ´,_ゝ`)プッ
お前が列挙した犯罪以外で禁固以上なら欠格事由に該当すんだよ

759 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:30:52
禁固 懲役になる罪は何か考えろよ

760 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:31:00
>>733
× 業者のみ条件がある。

761 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:31:08
>>755
不正解。
2aまで許可不要は農業用施設に転用する時。
牛舎のような住宅は含まれない。

762 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:32:03
>>757
殺人はどうせ禁固くらうから

763 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:32:22
建物の分野です。
<柱の四隅を剛結合>
これを、○○○○構造という。

764 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:32:26
>>761
2a未満じゃね?

765 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:33:07
>>760
正解です。


766 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:33:21
>>761
2a未満でした。失礼。

767 :699:04/10/14 18:33:30
>>758
禁錮以上で免許欠格になるのは知っている。
殺人で罰金になったときの話をしているんだよ!


768 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:33:33
刑法第199条 人を殺した者は、死刑又は無期若しくは3年以上の懲役に処する。

殺人で罰金刑やら禁固刑なんてありえないわけだがwww


769 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:34:02
>>767
刑法199条よめばぁ

770 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:34:02
>>767
おまえは落ちる

771 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:35:06
699は制限能力者だから許してやれwww

772 :699:04/10/14 18:35:59
>>768
( ´_ゝ`)フーン  どうせ刑法の問題なんか出ないんだから
殺人で罰金は免許欠格にならないでいいんだよ。弁護士になるわけじゃないんだから。

773 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:37:03
債権譲渡禁止の特約は、
善意且つ○○○○の第三者に対抗することはできない。
○をうめて!

774 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:37:18
699は禁治産者なの?

775 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:37:44
わんわんわお〜ん

776 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:37:54
もう何をいっても>>669は落ちる。
問題に出なくても、お前自体に「カン」や「判断力」が欠如している。

777 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:38:20
皆さんこんばんわ。699の後見人です。

778 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:39:16
767 名前: 699 投稿日: 04/10/14 18:33:30
>>758
禁錮以上で免許欠格になるのは知っている。
殺人で罰金になったときの話をしているんだよ!


こいつはあほですか?

779 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:40:50
いいえ、制限能力者です。

780 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:41:03
699よ、もういいからとっとと消えうせろ

781 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:41:45
>>669
は、マジやばいな。試験準備より入院の準備したほうがいいぞ。

782 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:42:35
>>777
藻前が後見人なら責任取れ!

783 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:43:18
>>699
試験当日はNHKの笑いが一番でも見て過ごせ

784 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:43:46
>>773
ムカシツ か?

785 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:44:48
誰か>>773を教えて

786 :699:04/10/14 18:45:13
つまらん煽りはやめてくれ。
落ちる気はしないがお前らに落ちる落ちると言われたら気が滅入る。
↓で、どこが間違っているわけ?


698 名前:名無し検定1級さん 本日のレス 投稿日:04/10/14 17:50:32
宅建業者Aの役員Bが殺人などで罰金刑に処せられた場合、
Aは免許取消しになるんですか?



757 名前:699 本日のレス 投稿日:04/10/14 18:29:13
>>705
テキストもう一度読み直してみた

宅建業法、暴力弾による不当な行為の防止に関する法律、
傷害罪、傷害現場助勢罪、暴行罪、凶器準備集合罪、
脅迫罪、背任罪、もしくは暴力行為等処罰に関する法律

やはり殺人罪は含まれていない。

787 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:45:19
>>778
>こいつはあほですか。
じゃ、無くて
漏れはあほですか?と聞いてくれ。

788 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:46:10
>>773
無重過失ですか?

789 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:48:40
>>699

>>698の問題文の前提がまずありえないという話ではないですか?

790 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:49:05
>>786
万一、このような判決が出せれれば確かに欠格事由にはならん罠。

791 :名無し検定1級さん :04/10/14 18:49:22
殺人で罰金はないだろw

792 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:49:26
AカップとBカップとFカップの美女が、それぞれ
1/4、1/4、1/2の持分割合で極太バイブ(径:5cm・全長21cm)
を共有していたときに、
各共有者はいつでも共有物の分割を請求することができるか?
○×でお答えください。

793 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:50:45
>>698
の問題出したの漏れです。冗談のつもりでした。スマソ。

794 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:51:04
>784>785>788様
正解は無重過失です。

795 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:51:53
あとさっきのラーメン構造でした。

796 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:52:09
>>792
特約が無ければ、○

797 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:52:19
>>792
小さくてもおっぱいはおっぱいなので
分割請求はできるよ。 不分割特約は5年を超えない範囲で設定OK

798 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:52:33
>>792


799 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:53:31
>796
分割禁止特約なければ○ということで、
仰るとおりです。

800 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:58:07
>>699(成年被後見人)は医師2名以上の立会いがあれば、遺言をすることができる。○か×か。

801 :名無し検定1級さん:04/10/14 18:59:33
固定資産税は、都市計画税とあわせて徴収することができる。
○OR×

802 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:00:38
>>800

×>>699は事理を弁識する能力が一時的にも回復することはないから。

803 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:01:01
>>801



804 :801:04/10/14 19:01:13
>800
正常な精神状態のときならば○

805 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:02:01
>>800

ただし>>699の場合は人間として何か欠如しているので実際は遺言を為すことは出来ないと考えます先生。

>>801
○ わからん…



806 :801:04/10/14 19:02:23
>803
正解。基本問題ですいません。

807 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:04:22
今年は固定資産税は出ないような気がする。
予想は不動産取得税と意表をついて相続税ではないかなと。

808 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:05:22
ミンポと業法しかやってないから税はきついなぁ

809 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:05:48
>>699は罪刑法定主義と言う言葉を知らないようですね。

日本国民としてどうなんでしょうか。

810 :801:04/10/14 19:06:00
>807
贈与税がでるんじゃないかっていう講師が
複数の予備校でいるから、一応やってるが、
さっぱりです。

811 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:07:06
ああ相続税じゃなくて贈与税の間違いだ。。。
相続時精算課税制度あたりがあやしい。
最近できた制度dからねえ。

812 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 19:07:16
このスレはレヴェルが高いですね。
私は過去問しかやっていないんですが、、、

813 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:08:11
ちなみに、太郎の本には相続税・贈与税は一切載っておりませぬ。orz

814 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:08:16
>>809
漏れも氏らね。

815 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:08:33
>>811
あ〜怪しいね。やっとこう。

明日学校休んで良いかな。休もう。学生の特権だ。
そうすれば光は見える。気がする

816 :罪刑法定主義者:04/10/14 19:08:41
>>778 殺人罪の罰状を調べよ。

817 :罪刑法定主義者:04/10/14 19:09:50


818 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:10:08
>>814
でも一般市民として
刑法に定められていない罰があったらおかしい。
ということは分かるよね。
だから条文に乗ってないことは刑法ではありえないってこと。

819 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:10:17
>>811
すっごくあやし。2500万と3500万の部分とか
65歳以下の・・・ とか。

820 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:12:29
>>818
サンクス。

821 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:16:19
私も太郎の本で勉強してます。で過去問やってるとびっくりするくらい穴があるので、テキストに書き込みしています。
で贈与税の相続時精算課税制度についてもやってますが、本当にさらっとだけです。

ちなみに先月行われたFP3級の問題です。

相続時精算課税制度を選択すると、生前に贈与を受けた2500万円(住宅取得資金の場合は3500万円)までの財産の贈与については、贈与税は課税されない。
この制度を利用できるのは、贈与者は65歳以上の者、受贈者は20歳以上の贈与者の直系卑属である推定相続人に限られる。
ただし、住宅取得資金の場合は、65歳未満の者からの贈与も可能である。

822 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:17:36
>>821
ん?○×?
20歳以上って規定あったっけ?×?やっばい

823 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:19:10
すいません。>>821は○×問題じゃないです。。。
実際には穴埋めでしたんで。3500万円、65歳、20歳のところが。

824 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:20:49
>>822
○だよ。この制度はお金を使って景気を良くする為だから
未成年者に渡しても無駄になるからね。

825 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:22:31
>>824
お、分かりやすい覚えやすい。覚えた。
アリがd

826 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:28:38
今年は区分所有法でてほしい。

区分所有法に関する問題

従前の土地内でしか区分所有建物の建替えはできない。○か×か。

827 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:32:39
>従前の土地内でしか区分所有建物の建替えはできない。○か×か。

 意味不明  区画整理の従前地の権原に基づいて・・の意味か?

828 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:32:58
抵当権の勉強法っていうか、なんかこうすーっと頭に入る方法ってないですか?
誰かお知恵を拝借したいです。

829 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:37:54
>>828
実際自分で抵当権つけたりしてみれば嫌でも覚えるのでは?

830 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:38:20
おまいら、宅建の資格より、看護士のほうがいいぞ。特に女。

831 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:38:36
みんな試験で問題解くときどんな順番でやる?
俺は法令制限→その他→宅建業法→民法

832 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:39:21
やっぱ今年も









合格阻止

833 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:40:02
>なんかこうすーっと頭に入る方法ってないですか?

 なんどもなんども反復して脳髄に知識をたたき込むしかない!
 合格する野郎はそうやっている! ポン

834 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:41:40
>>826はTACの講座の問題をぱくったやつです。すいません。正解は×です。
敷地の範囲・建物の使用目的の同一性の要件の緩和・撤廃についての問題かと思われます。

835 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:42:25
>>830
おまえみたいにあれもこれもっていってる看護士のせいで
家の祖母ちゃんどうなったかわかってんのか?
今遺影がディスプレイを見ているよ
ほらお祖母ちゃんこいつだよこいつ

836 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:43:08
抵当権とは何か?

837 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:44:51
約定担保物権

838 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:45:47
試験終わるまでせくすお預け。

839 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:47:26
あと 3日か・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 落ち着かねえだろうな・・・・・・・・・・・・・・

 おれもそうだった・・・・・・・・・・・・・・・

 前日の昼軽くジョギングして汗ながしたら

 スキッとして全部忘れたよ

840 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:47:39
亭主のエッチは消滅できないっていうごろあわせつくったんでそれで覚えてます。

意味:永小作権・地上権は抵当権消滅請求権はない。

841 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:47:39
すいやせん、マジレス希望です。

問題集の解説に
『背任罪で罰金刑を受けたが、その刑の執行猶予中である時は
執行猶予修了後、すぐにOK』とあるのですが、

罰金刑の執行猶予なんてあるんですか?

商法486条には10年以下の懲役又は1000万円以下の罰金とあります。
ズバ予想模試編の116ページです。


842 :名無し検定準1級さん :04/10/14 19:48:57
都市計画事業の認可を受けた区域内では、
非常災害時のため必要な応急措置であれば
許可不要である。
○OR×

843 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:50:42
さぁて来週のサザエさんは?


844 :699:04/10/14 19:50:48
>>841
ない。

845 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:50:59
数年前の日曜は風が強かったな。会場の某大学の中庭では受験生が
参考書開いて最後の勉強をやっていた。みんなすごいなと思って
いたが、あの殆どが落ちたのかと思うと痛快であった。私は
合格でした。試験問題5〜6問やっているうちにあまりの簡単さに
肩の力がス〜〜〜〜〜〜〜〜〜ッと抜けて 屁してしまいました。

846 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:52:05
海外旅行から今帰ってきました!
旅行中は全く勉強しなかったから、明日から猛勉強します!
みなさん、ヨロシク!

847 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:52:49
>846
こちらこそ宜しくお願い申し上げます。

848 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:53:25
>>846
長いおつとめごくろうさんでやんした。

849 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:53:47
罰金刑 執行猶予でぐぐれやカス

850 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:55:09
>>846
どこ行ってきたの?

851 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:56:12
>>850
ロンドンとパリ

852 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 19:56:36
>>841

第25条 
次に掲げる者が3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金の言渡しを受けたときは、
情状により、裁判が確定した日から1年以上5年以下の期間、その執行を猶予することができる。

ということらしいですよ。


853 :名無し検定1級さん:04/10/14 19:59:43
非線引き都市計画区域内の、
5,000uの会員制でDカップ以上の女性限定のテニスコートは
開発許可を要するか?


854 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:00:25
来週のサザエさんは、

マスオ マスをかく

の1本です。じゃんけんぽん。

855 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:01:05
>>852
おぉ、刑法なんて読んでなかった。
1000万上限で50万円以下かぁ・・・ないわけではないのか。

とりあえず納得して先に進みます。
>>844さん、>>852さん、ありがとうございます。
直前は細かいところまで気になってしまって。
がんばりましょう。

856 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:01:30
>>842

○かい?

857 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:02:44
なんか細かいところ気にするのはわからなくもないが、ポイントがずれてるような気がするなあ。

858 :842:04/10/14 20:05:06
>856
×です。
都市計画事業の区域内だと×
市街地開発事業等予定区域○
市街地開発事業都市計画施設の区域内○です。

859 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:07:13
今からおなに〜するぜ。

860 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:07:36
去年の試験中の出来事。
私の隣の席には二十歳前後と思われる可愛い女性が座っていました。
しかし、試験開始から1時間も経過した頃でしょうか。
その子はしきりにモゾモゾと体を動かし始めました。
(もしかしたらQ熱リケッチアか?)
私はその子が心配で心配で仕方ありませんでした。
それからしばらくして、隣りの子の臀部の方から「プスゥーッ」という怪音が聞こえたのです。
辺りに漂う彼女のかぐわしき大腸の香り。
その愛すべきスメルは私の鼻腔を激しく突き抜け、一気に脳髄へと達しました。
その時です。
「農林水産大臣!」
私の頭の中で、怒涛の如くこの言葉が蠢き始めました。
採草放牧地の自己転用に農林水産大臣の許可は不要だと、彼女が身をもって教えてくれたのです。

 (栃木県・21歳・会社役員 バiタ)

861 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:08:02
あっっ・・・
・・・イった。

862 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:08:42
俺は21ヵ月もたっ建の勉強してるから余裕で合格だな。

863 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:08:53
がーん、間違えた。
でも覚えれた、試験に出るといいけど。

864 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:09:55
受かったら、直ぐ1000万供託して、免許取って、中央線とかの駅前に
小さい店借りて、アット・ホームに入って、レインズに入って、2〜3月に
怒涛の様に押し寄せる、地方出身者にアパート紹介しる。
これで、軽く1,000万は儲かるぞ。

865 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:11:15
免許取ってから供託しましょう

866 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:12:21
看護士の資格の方がいいぞ。

867 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:13:33
巨乳看護士がいきなり・・・

868 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:17:29
遺贈とは遺言による贈与、
死因贈与は死んだらあげるという契約という点で
両者には相違があります。


869 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:18:00
弁済業務保証金分担金は本店60万支店30万円でいいのに還付を受けられる額は営業保証金の額と同額なんですか?

870 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:18:30
>869いえっさー

871 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:22:27
おまいら、女ならどんなんでもいいんだろ?

872 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:24:11
おまいら、女ならどんなんでもいいんだろ?

873 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:27:48
>>846
おれならそんな状況で楽しく旅行できないけどな
おまえ損してるよ
それで落ちたら最悪www

874 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:29:57
ケ〜〜〜〜ン!
ぬぉぉぉぉぉぉぉ〜

875 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:30:15
17歳の美人妻は専任の取引主任者になれない。○or×?

876 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 20:30:17
>>857
確かに。
699さんじゃないが刑法でどうとか気にするよりは単純に
『背任罪で罰金刑を受けたが、その刑の執行猶予中である時は執行猶予修了後、すぐにOK』
と暗記する方がいいような希ガス。


877 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:30:36
875は小学生

878 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 20:31:03
>>875
成年擬制の適用を受けて×

879 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:31:36
>875
×なれます。成年擬制

880 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:32:55
>>878-879正解。

881 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:33:02
とらへもん

882 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:33:46
17歳のブス妻は専任の取引主任者になれない。○or×?


883 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:34:36
>>882


884 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:35:01
成年擬制、つーコトバを初めて知ったよ ありがd

885 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:35:23
>>882×なれる。容姿に係る要件はない。

886 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:36:18
17歳のデブ妻の夫はデブ専である。○OR×

887 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:36:36
ほらほらおまえら見て!
負け犬が遠吠えしてる→>>874


888 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:36:40
888は合格

889 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:37:27
2時間勉強したら、エロビデオ最低3本見る。
これが、合格の秘訣

890 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:37:54
そういや、ここに昔いたPINKってコテハン
成年犠牲のこと婚姻擬制とか言ってたな(爆

891 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:38:23
>828

抵当権は呪いの様なものって覚えると楽だよ。

売っても消えないし対象がなくなっても形が変わって存在し続ける。
消すには債務を履行して成仏させるか
消滅請求っていうお払いをするかのどっちか。

余談だがこの話を学校の講師にしたら笑い転げて肋骨折った。
俺のあだ名は抵当権の呪い君に決定だよ…。

892 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:39:30
ばとるぼなーすげと

893 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:40:00
>>890
ああ、いたねそういや。
悔しそうに「どうでもいいけど」とか言ってたけど、
あれ以来絶滅したのかと思うぐらい見なくなったよねwwwww

894 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:43:15
不動産鑑定士(補も)が正常価格をもとめるとき、
公示価格を指標としなければならない。○OR×

895 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:44:16
>>894



896 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:45:22
宅建主任者資格登録or宅建取引主任者について○か×か?
石原慎太郎の登録を受けて、東京都に存在する本店に従事する者が、長野県に所在する支店に従事することとなったときは、2週間以内に石原慎太郎を経由して、田中康夫に対し、登録の移転の申請をしなければならない。


897 :894:04/10/14 20:45:44
>895
指標でなく規準です。
よって×が正解。

898 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:46:14
>894

×!
指標にするのは取引する時。業者が公示価格を指標にするの。

899 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:47:04
>896

×

900 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:48:20
>896
登録の移転は任意のため×

901 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:49:12
>>899-900正解

902 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:49:23
専任媒介契約を結んで、マンションの売却を頼んでいたが、高値で買って
くれる客が現れず、他の業者と専任媒介契約を結び直したところ、前に頼んで
いた業者が紹介した客が高値で買うと言ってきたので、その客に売った。
○か×か?               答え○               

903 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:50:44
>902
○だけど違約金とられるんだよね

904 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:51:57
払わないよ

905 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:53:22
とぼけとけばいいじゃん

906 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:54:25
コスプレ物のアダルトビデオ及びDVDの製作を兼業業種とする宅建業者A(甲県免許)が
本店に新たにエロゲー製作部を設けた場合、30日以内に甲県知事に
変更の届出をしなければならない。

○×で。


907 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:59:53
>903
違約金は払わなくてよい
そんな強気な業者は皆無に近い

908 :名無し検定1級さん:04/10/14 20:59:53
>>906
×兼業の種類は届出不要

909 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:00:31
>>906
免許取り消しだろ

910 :906:04/10/14 21:01:48
>908

正解。ただ、兼業業種は業者名簿の記載事項だから注意な。

911 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:02:52
>>906
×。設置した場合、兼業の届出は不要。
初めから、宅建業とエロゲ業をするのならばエロゲ業の届出は必要になるから注意。


うはwwwwwwwwwww

912 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:03:04
>>906
×
兼業の種類は報告の必要なし
だって恥ずかしいもん(;´Д`)ハァハァ

913 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:03:58
moudamepo

914 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:05:08
512 名前:名無し検定1級さん[sage] 投稿日:04/10/14 09:37:53
大臣の免許を受けている業者(事務所数2)が、
甲県の主たる事務所を従たる事務所に、
乙県の従たる事務所を主たる事務所に変更した
場合、業者は、大臣に変更の届出をしなければならない。

これは○×?

915 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:05:35
よーし!今から宅建の勉強するぞ!!!
予想問題だけやってあとは運頼みだぁ!

916 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:05:43
明日は練炭を買って来よう

917 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:06:29
>>914
○だす。
事務所の変更は届出必要

918 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:06:55
第一種住居地域ではどんな大きさでもRound1を建築することができる。

919 :914:04/10/14 21:07:32
>>917
ありがとう。
助かったよ。

920 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:08:11
>>918
畑山の映画ですか?

921 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:09:02
主たる事務所の所在地は記載事項なので変更の届出を30日以内なので



かな

じゃあこの問題に便乗して追加。
この業者が営業保証金を現金で一千万円、国債で500万円供託していた場合

現金部分のみ保管替えを申請できる

マルバツで

922 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:09:31
>>921
x

923 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:09:45
うわさで聞いたのですがはっきりしなくてどなたか
ご存知の方教えてください。
宅建業法が改正されて5人に1人という割合から変わるんですか?

924 :921:04/10/14 21:11:11
>922
正解。1円でも現金以外が混じってると保管替えできない。
観念して2重供託すれ。

925 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:11:59
>>924
やった!気持ちよく終われた!
予想問題といてくるーまたねー ノシ

926 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:14:03
不動産やってるが、俺も3人に1人になるとかかんとか噂で聞いた事がある。
試験には影響ないが、改正されたら激しく需要が高くなるな。

927 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:14:45
>>923
3人に1人になります。

928 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:17:30
名義借りが認められるから、需要は変わらない。

929 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:21:21
宅建試験終了後、受験者の二人に1人は風俗で抜く。
○か×か。

930 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:21:28
TACの直前模試4回目難しいレベルで余裕があったら挑戦してみて
ってやつやったんだが、47点だった。
本試験レベルの3回目の方がよっぽど難しいんだが・・・。
TACって一体・・・。
模試はあてにならんな。特にTAC.



931 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:21:29
名義借りOKになるのかYO

932 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:21:45
住宅の賃借の媒介契約においてペットの飼育の禁止の定めがあった場合
その旨を37条書面に説明しなくても業法違反にならない。

○×で。

933 :3日伝説 ◆muvvycITjs :04/10/14 21:21:50
法令上の制限その他を一通りやりました。
自分で思っていたよりも進まなかったですが
勉強したところは点が取れるくらいにはなったつもりです。
今日はもうこれ以上勉強出来ません。
寝ます。
明日は業法を終わらせねば。

934 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:22:02
防火地域内では木造の建築物は建築不可である。

935 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:22:51
>>932
ムズカシ

>>934


936 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:23:01
>916
マメ炭でもいいですか?

937 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:23:39
>934
50平米未満ならOKじゃなかったっけか?防火構造にしておけば。

というわけで×
でOK?

938 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:23:49
>>932
○無問題

939 :3日伝説 ◆muvvycITjs :04/10/14 21:24:04
>>934
50uで平屋で本家に付随する建物なら可、だっけ?
何か知識があやふやで混乱しまくり。

答えを確認して寝ます。

940 :932:04/10/14 21:27:07
規約の定めは区分所有法で定めがあったときに記載とおもったんだが

こういうのは借家の媒介でも適用されるらしい。
したがって×

941 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:27:25
進行がはやすぎないですか?

942 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:28:28
一流の不動産屋で、完全週休2日制のところがある。
○×で

943 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:29:51
>>942
×

944 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:29:57
>>932

37条書面は当事者間のトラブル防止の為のアレだ。
それは重要事項で説明しなさいってこった。

>>934
×
一定のアレだったらOKだ

945 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:30:27
>932

問題まちがった。これは37条じゃなくて35条で説明すべきだった。
吊って来ます。

というわけでやっぱり○が正解

946 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:31:13
>942
×。んなとこない

947 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:31:50
おまーんこくさいほうそう

948 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:32:24
>>942

UFJ系列のマンション専業の会社

949 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:33:19
>>930
TACのやつ俺もやった。
4回目は38点だが、3回目は28点だった。
どういうことや〜!!

950 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:33:41
>942

ただし、休める会社
残業代が付く会社は皆無に等しい

951 :930:04/10/14 21:37:23
3と4逆っぽいね。


952 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:37:53
ロリ顔で巨乳で妹みたいに従順でメイド服と体操着とエプロンが似合う幼な妻と
結婚が出来る事を停止条件として、業者でないAはB業者でないと売買契約を結んだ。
AとBの契約の媒介をした業者Cは業法違反にあたらない。

○×で

953 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:37:57
釈様かわいい。
テレ朝みましょ。

954 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:38:59
>952
○だっちゃ

955 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:39:12
>>953
禿同
その後のCMのオンナが可哀想だつた

956 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:39:37
>>952
代理までしか終わってない漏れにそんな事きくな!!!ヽ(`Д´)ノ ウワァァァン

957 :923:04/10/14 21:40:06
>>927
お返事ありがとうございます。
3人に1人ですか!?それはほとんど確実な
話なのでしょうか?

他のみなさんもご存知なのですか?

958 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:40:36
>>952
○ 自ら売主で買主がシロートさんだと自己の所有に属さない物件の売買はダメだけど
この場合は媒介だからオケー

959 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:40:40
つうかお前ら、すごいですね。

1 日 1 ス レ で す か ?

960 :952:04/10/14 21:42:13
>954
正解!

でもこの問題考えてみたらまるっきりひねりがないな・・・。
停止条件つきの売買契約なんてできてあたりまえじゃん>俺・・・。

961 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:43:37
いつから3人に1人になるのですか??

962 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:44:20
統計問題です

期待して不動産屋に入社したはいいけど、あまりにDQNが多すぎて
2、3週間で辞めてしまう若者が増加傾向にある。
○か×か。

963 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:45:08
>>962
高水準で横ばい傾向だから×だな

964 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:45:48
>>962
禿しく◎。俺は二週間ちょいで辞めたw

965 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:46:15
>962

3年連続で増加幅が拡大している。

966 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:46:20
>>934の答え
×
たとえば高さ2mの門は木造としてもよい

967 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:46:40
三井のリハウスに頼んでも売れない物件は、他のどこに頼んでも
売れない。
○か×か。              答え ×

968 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:47:04
2006年から宅建業者の事務所に設置する専任の主任者の数が
事務所ごと3人に一人になることが確実であるとして
業者であるAに売買契約を誘引したB(業者)は
業法に違反するが罰則はない。

○×で。

969 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:47:25
釈様のホステス姿はかわいい



970 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:48:43
Aが死亡し、相続人として、妻Bと摘出子C・D・Eがいる。
この場合、民法の規定によれば、次の記述は正しいか。

AAが遺産をCに遺贈していた場合、その遺贈は、B、D及びEの遺留分を侵害した部分について、効果を生じない。

本試験1990年問11出題

971 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:50:23
>970

×!これ昨日ひっかかった。

その代わり裁判で争えます。

972 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:50:57
都庁に提出する資料に営業員10人、宅建主任2人と書いたが、営業員
は100人いた。
○か×か。

973 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:51:19
>>970
×
遺留分を害する被相続人の処分が無効になるというわけではない

974 :923:04/10/14 21:51:52
2006年から3人に1人になるということですか?

975 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:52:39
昨日から勉強をはじめた他資格受験生でつが、宅建業法のあまりの面白くなさに、挫折しました。

976 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:53:20
>>971>>973
正解(・∀・)b

>>971
こっちには意思表示で足りると書かれてるよ
どっちが正しいんだ・・・

977 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:53:26
そろそろ次スレお願いします。私はたてれないんで。

978 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:54:25
>>976意思表示で足りる。

979 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:57:42
合格祈願にスレ立ててみよう

980 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:58:10
消化

981 :名無し検定1級さん:04/10/14 21:59:23
消化

982 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:01:45
消化



983 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:02:42
合格阻止

984 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:03:22
業法ヤヴァイ

985 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:03:50
合格阻止

986 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:04:11
もう諦めようよ、また来年よろしく

987 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:05:11
消化


988 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:05:12
業法で点を落とせば致命的だわな。

989 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:05:21
次スレが湧きました

【宅建】宅地建物取引主任者試験【その17】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1097758762/

990 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:05:42
消化


991 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:06:15
つーか漏れは過去問5回終わって
模試も40以上取れるけどここにスレに出てる問題結構間違ってる。
去年合格した友達も間違ったりしててあんま見なかったらしい
できなくても気にスンナ。基本に忠実に過去問やることにする

992 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:06:37
>>1


993 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:08:10
釈さま、俺合格したいです

994 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 22:10:41
生め

995 :@3日 ◆6l0Hq6/z.w :04/10/14 22:13:25
1000なら不合格

996 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:14:23
1000ならみんな合格

997 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:14:27
釈さまぁ

998 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:14:37
                          ,. -‐==、、
             ,. ===、、 o   ○o.  i       :::ト、
           _,/      `ヾ´´`ヽ、 ゚ .l       :::ト、\
           //      .::::/  :::::!===l      :::|ス. ',
             /./       .::::/   ::::l    |  __ ..... _::::|} ヽ l-、
.           ,ィク ,'..__    .::::/    ::::l    :l '´    `)'`ヽ ヾ;\
       /::{゙ ヽ、 ``丶、;/‐‐- 、::::l     `'::┬‐--<_   } ./;:::::\  
     /::::::::!   ,>---‐'゙ー- ...__)イ ,. -‐‐-、ト、   |l::ヽ /;';';';';::::\
.     /|::::::;';';'\/} (ヽ、  _/|   (´    _,.ィ!::ヽ.  ヾー'´;';';';';';';';';:: /ヽ、
   / ,ノ:::;';';';';';';';';'/  /ヽ、二ニ-イ   ヾT ¨´ ,/;';';::`、. \';';';';';';';';';';〈::...
. /  i::;';';';';';';';';';'/ ,イ.:::::::::::::::::: !    ヽ`ー‐'";';';';';';';ヽ   \';';';';';';';';';!:::::


999 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:15:01
げっつ

1000 :名無し検定1級さん:04/10/14 22:15:01
1000ならみな合格

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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